Belle villa individuelle de charme à Kayl située dans une rue très calme avec peu de trafic, cette magnifique villa individuelle, construite en 1994, offre un cadre de vie paisible et agréable sur un vaste terrain de 14,63 ares, comprenant un superbe jardin verdoyant et idyllique.
Cette propriété se distingue par ses nombreuses caractéristiques attractives :
• Surface : La villa dispose d'une surface brute de 380 m², avec une surface habitable nette de 240 m².
• Espaces de vie : La maison comprend 4 chambres à coucher spacieuses, complétées par un bureau et une belle bibliothèque en mezzanine, offrant une hauteur sous plafond impressionnante d'environ 6 mètres. Cet espace est idéal pour se retirer et profiter de moments de lecture dans une ambiance élégante et aérée. Les sols sont recouverts de véritable parquet massif, ajoutant une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble des pièces. De plus, des armoires faites sur mesure sont intégrées, offrant des solutions de rangement optimisées et esthétiques. Le salon, vaste et accueillant, est agrémenté d'une élégante cheminée en bois de la marque FEUERLOFT, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien aménagée, donne directement accès aux espaces extérieurs.
• Extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix.
• Sous-sol et garage : Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, tandis que le grand garage peut accueillir entre 4 et 5 véhicules. En complément, un espace de stationnement devant la maison permet de garer jusqu'à quatre voitures supplémentaires.
• Opportunités supplémentaires : Il est également possible d'acquérir une parcelle supplémentaire de 12,92 ares, permettant ainsi d'agrandir considérablement le jardin. De plus, des préparations ont déjà été réalisées pour l'installation éventuelle d'une piscine, offrant une opportunité idéale pour personnaliser et embellir davantage cette propriété.
Cette villa représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant des commodités de Kayl.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter ceci au : +352 621 188 500 ou [email protected]
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Charming Detached Villa in Kayl, located on a very quiet street with little traffic, this magnificent detached villa, built in 1994, offers a peaceful and pleasant living environment on a vast plot of 14.63 ares, featuring a superb, lush, and idyllic garden.
This property stands out with its numerous attractive features:
• Size: The villa boasts a gross area of 380 m², with a net living area of 240 m².
• Living Spaces: The house includes 4 spacious bedrooms, complemented by an office and a beautiful mezzanine library with an impressive ceiling height of approximately 6 meters. This space is ideal for retreating and enjoying reading moments in an elegant and airy atmosphere. The floors are covered with genuine solid wood parquet, adding a touch of elegance and warmth to all rooms. Additionally, custom-made cabinets are integrated, offering optimized and aesthetic storage solutions. The large and welcoming living room is enhanced by an elegant wooden fireplace from the brand FEUERLOFT, creating a warm and inviting atmosphere. The separate kitchen, functional and well-appointed, provides direct access to the outdoor spaces.
• Outdoor Areas: The well-maintained garden is a true haven of peace.
• Basement and Garage: The basement offers ample storage space, while the large garage can accommodate 4 to 5 vehicles. Additionally, parking space in front of the house allows for up to four more cars.
• Additional Opportunities: It is also possible to acquire an additional plot of 12.92 ares, significantly expanding the garden. Moreover, preparations have already been made for the potential installation of a pool, offering an ideal opportunity to further personalize and enhance this property.
This villa represents a rare opportunity to live in a calm and green environment while benefiting from the amenities of Kayl.
For more information or to arrange a visit, please contact us at: +352 621 188 500 or [email protected]