L'agence idemmo de Foetz, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, a le plaisir de vous présenter cette maison neuve à Gonderange, dans une localité paisible et familiale de la commune de Junglinster, libre de 3 côtés, d'une surface utile de 246 m² pour une surface totale privative de plus de 360 m².
Cette maison passive triple A vous garantit des coûts de fonctionnement optimisés et une valeur durable dans le temps. Les volumes généreux assurent tout le confort et l'espace nécessaires à une vie familiale épanouie.
Composition :
Rez-de-chaussée :
• Grand séjour de plus de 37 m²
• Cuisine ouverte sur salle à manger de 34 m²
• Terrasse de 40 m² donnant sur un jardin d'environ 100 m²
• WC invités
1ᵉʳ étage :
• Chambre 1 (29,5 m²) avec salle d'eau attenante comprenant une grande vasque, baignoire et WC (environ 11 m²)
• Chambre 2 avec espace dressing (29 m²) et salle d'eau attenante avec douche italienne, grande vasque et WC (5,5 m²)
2ᵉ étage :
• Suite parentale avec un espace chambre de 26 m²
• Espace polyvalent de 16,26 m² pouvant servir de dressing, bureau ou détente
• Deux grands balcons (10 et 13,90 m²)
• Salle d'eau avec douche italienne, grande vasque et WC
Sous-sol :
• Garage double de plus de 35 m²
• Cave spacieuse de 19 m²
• Deuxième cave avec local technique et buanderie (22,6 m²)
• Espace de rangement sous l'escalier
Détails techniques : Fenêtres et portes-fenêtres châssis PVC triple vitrage – Volets électriques type store – Pompe à chaleur – VMC double-flux – Chauffage au sol – Carrelage et parquet semi-massif dans les parties nuit - Alarme
Localisation : Idéalement située, à seulement 10 minutes du Kirchberg, 10-15 minutes de l'aéroport et 15-20 minutes de la Cloche d'Or.
Profitez des avantages d'une maison neuve passive triple A, prête à accueillir ses premiers occupants, avec garantie constructeur et sans les incertitudes liées à la construction. Une opportunité idéale pour une maison familiale spacieuse et confortable.
La commission d'intermédiaire est de 3% et est à la charge du vendeur.