ACHEVEMENT: PRINTEMPS 2025

PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

Maison Lot 003

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 142,00 m2 (Ecopass : AB), immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit :

Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7.19 m2 qui desserve :

- Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 156,53 m2,
- Un bureau d’une superficie de 9,79 m2,
- Un débarras d’une superficie de 3,58 m2,
- Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2.

Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend :

- Un hall de 6,00 m2,
- Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2,
- Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2,
- Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2,
- Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :

- De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 002) d’une superficie de 35,46m2 avec accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison,
- D’une cave privative d’une superficie de 15,04 m2,
- D’une buanderie commune d’une superficie de 11,46 m2 avec fenêtre,
- D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2,
- D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2.

GARANTIE DECENNALE

Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.