Description

VEFA à vendre à Beyren avec autorisation de construire validé par la comune Nr 25/2024.
2B RUE HIEHL
MAISON DE GAUCHE
Maison mitoyenne de 3 chambres
Passeport énergétique A+AA+
Le LOT 1 (maison gauche), érigé sur un terrain de 1,42 ares, bénéficie d'une surface totale de 164,88m2.
Agencement:
L'entrée se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC d'hôtes et une cave/buanderie
L'escalier mène vers le rez de jardin avec son grand séjour et sa cuisine ouverte, avec un débarras attenant, une belle baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin.
A l'étage se situe la chambre parentale avec sa salle de bains privative, deux chambres et une salle de douche.
Les combles complètent ce bien.
La maison dispose d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que d'un emplacement extérieur.
L'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes)
Atouts:
Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité:
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Triple vitrage
Volets électriques
Panneaux solaires
VMC
Revêtements de sol et faïences 75€ m2
Revêtements de mur et peintures inclus
Dalles sur plots pour les terrasses 60x60
Finitions de qualité
Cahier de charges de haut standing.
Prix HTva: 823.500€
--> Les frais d'enregistrement (sur le terrain uniquement) et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : [email protected]
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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi393574N° réf. Wortimmo.lu
165 m2Surface habitable
Neuf État
2025Année de construction
Maison mitoyenneSous-type de bien
MaisonType de bien
Beyren GaucheN° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

3Nombre d'étages
2Salle(s) de bain
Disponible Cave

Disponible Jardin
Parking
  • Garage (1)
1,42 aresSuperficie du terrain

Volets électriques
Triple vitrage
Grenier
W.C. séparé
Animaux bienvenus

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Pompe à chaleur
  • Solaire
  • VMC double flux
  • Au sol
Chauffage
iCasa
823 500 €
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165m2

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3

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2025
detail_page_right_detail_appartementMaison mitoyenne
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_gaz Pompe à chaleur , Solaire , VMC double flux , Au sol
detail_page_right_detail_houseNeuf
Classe énergétique