Une maison de rêve à Wellen - votre nouvelle maison vous attend !
Situation privilégiée dans une impasse

Bienvenue dans votre nouvelle maison, une maison mitoyenne d'un côté, comme neuve.

Belle maison très bien entretenue, mitoyenne d'un côté (6 * 13 m).

Construction traditionnelle

Année de construction : 2015

Surface habitable : +/- 130 m2 (extensible à 160 m2, coût +/- 10.000 € pour terminer le grenier)

Surface totale du terrain : 248 m2

Cuisine entièrement équipée, ouverte (haut de gamme, fait partie du prix de vente)

terrasse 12 m2
Jardin
Abri pour voiture
Emplacement pour 2 voitures en plus

Ballon de stockage aménageable

Pompe à chaleur, chauffage au sol (faible coût de 1.000 € d'électricité par an)
Triple vitrage
Chauffage au sol


Description détaillée de la maison

ENTREE
- débarras/chaufferie/buanderie

1ER ÉTAGE
- grand salon/salle à manger accès à la terrasse/jardin
- cuisine ouverte avec îlot (appareils haut de gamme)
- WC visiteurs (avec fenêtre)
- chambre à coucher (également utilisable idéalement comme bureau, belle vue dégagée)
- cellier

2ÈME ÉTAGE
- 2 chambres à coucher, dont une plus petite
- salle de bains avec baignoire et douche

grenier (aménageable, isolé), accès par escalier normal en bois

Les plus de la maison
o Très belle maison bien entretenue avec jardin
o Maison économe en énergie, faibles coûts de chauffage
o Equipements et matériaux haut de gamme : chauffage au sol, volets électriques, sanitaires, cuisine, revêtements de sol, ....
o Proximité immédiate du Luxembourg
o Vagues/médias très recherchés par les navetteurs/frontaliers
o Pas de dépenses supplémentaires nécessaires, maison récente, prête à être habitée
o Idéal pour une petite famille
o Rue très calme, quartier résidentiel
o Faible distance (+/- 30 km) de différentes zones industrielles, du secteur bancaire au Kirchberg et des institutions européennes
o Bonne infrastructure, par ex. proximité de la gare de Nittel
o Cuisine incluse dans le prix de vente

COMMISSION AGENCE ACHETEUR: 3% plus TVA