Description

Découvrez cette demeure de prestige avec un hall commercial/artisanal sur un terrain de 17.44 ares et une surface utile de 770 m² au total. Ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance intemporelle, espaces généreux et prestations haut de gamme. Un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé. Les origines du bien remonte vers 1840 et des rénovations importantes ont eu lieu en permanence.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété jouit d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique imprenable.
Vous serez émerveillé par l'architecture raffinée de cette habitation, qui marie à la perfection les lignes contemporaines à un savoir-faire artisanal d'exception. Les vastes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, sublimant chaque pièce. Les matériaux nobles et les finitions sur-mesure confèrent à chaque espace un caractère unique.
Autres atouts de ce bien: système d'alarme; partiellement volets roulants électriques; parlophone; panneaux thermiques; cuve eau pluviale, etc ..
La composition de ce manoir, offrant une surface utile de 420 m² et une surface habitable de 340 m², comprend 5 chambres à coucher et se présente comme suit :
RDCH : garage 2-3 voitures (51.90 m²) - buanderie (12.52 m²) - cave (15.00 m²) - hall d'entrée (11.00 m²) - salle à manger (37.45 m²) - living (67.27 m²) - cuisine équipée (31.80 m²) - salle douche (2.00 m²) - WC séparé (1.36 m²) - terrasse couverte (20.00 m²)
1ier ETAGE : hall de nuit (25.04 m²) - chambre 1 (16.08 m²) - chambre 2 (18.62 m²) - chambre 3 (18.00 m²) - chambre 4 (18.05 m²) - salle de bain + WC (19.43 m²) - WC séparé (1.52 m²) - fitness (28.32 m²) - balcon 1 (15.00 m²) - balcon 2 (partiellement couvert) (40.00 m²) - salle de douche + WC (4.14 m²)
2ième ETAGE : hall de nuit (9.20 m²) - chambre 5 (28.78 m²) - débarras (8.68 m²) - balcon (4.00 m²)
Il est possible d'acquérir la maison sans la dépendance (hall) au prix de 1 395 000 €.
Le prix de la maison avec sa dépendance/hall est fixé à : 1 985 000 €.
La composition de la dépendance (hall ancienne entreprise de toiture) se compose comme suit :
hall brut (350.00 m²) - bureau (33.00 m²) - vestiaire (17.00 m²) - atelier (73.00 m²) - etage (99.00 m²) - dépôt extérieur couvert (150.00 m²)
Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email [email protected] ou par Tél: 26 811 911 1.
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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi394030N° réf. Wortimmo.lu
770 m2Surface habitable
Ancien État
1840Année de construction
MaisonSous-type de bien
MaisonType de bien
ME157-002GKN° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

3Etage
3Nombre d'étages
Possède un séjourDisponible
16Pièce(s) principale(s)
1Salle(s) de bain
Disponible Cave

80 m2  Terrasse
Disponible Jardin
Disponible Balcon
Parking
  • Garage (3)
17,44 aresSuperficie du terrain

Double vitrage
Alarme
W.C. séparé
Possède une cuisine
Possède une buanderie
Possède une sonnette avec microphone
Salle de douche
Rénové

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Au fuel
  • Solaire
Chauffage
IMMO NORD KARTHEISER SA
1 985 000 €
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770m2

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5

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1

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 1840
detail_page_right_detail_appartementMaison
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_basementEtage: 3
detail_page_right_detail_gaz Au fuel , Solaire
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique