Keller Williams Luxembourg vous présente cette magnifique propriété individuelle, libre des 4 côtés, construite en 1991 et méticuleusement rénovée en 2011. Nichée sur un terrain spacieux de 7,94 ares en Zone 30 à Niederanven, cette résidence offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant élégance, confort et modernité, le tout dans un cadre verdoyant.

La maison, entourée d'un jardin sans vis-à-vis orienté plein Sud, crée un cadre de vie privilégié. La surface habitable de ± 213 m², étendue sur ± 334 m² au total, offre amplement d'espace pour votre épanouissement.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux de ± 67 m² vous accueille, comprenant un séjour élégant agrémenté d'une cheminée et une salle à manger lumineuse. La cuisine contemporaine, équipée et aménagée, constitue le lieu idéal pour vos aventures culinaires. Une chambre de ± 12 m² offre flexibilité et confort, tandis qu'un wc séparé ajoute à la commodité.

Le premier étage réserve un espace bien-être avec 3 chambres harmonieuses, une salle de bain moderne et un hall avec coin lecture. Chaque coin de cet étage a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Le sous-sol semi-enterré abrite une salle multifonctionnelle idéale pour vos loisirs et passions, une cave à vin, une buanderie pour la praticité au quotidien, une chaufferie pour votre confort thermique et un garage pour 2 voitures, assurant la sécurité de vos véhicules.

La maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale, d'une chaudière au gaz de chez Viessmann pour une efficacité énergétique, et d'un système d'alarme pour votre sécurité.

Située à Niederanven, une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité, cette résidence offre l'équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité d'un cadre résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.