Située sur les hauteurs d'Echternach, dans la paisible \"Cité Manertchen\", cette superbe villa de 230 m² habitables, avec 4 chambres à coucher, offre un cadre de vie exceptionnel. Enveloppée de tranquillité, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes.

Construite en 2022, cette maison moderne et épurée garantit une totale intimité, sans passage devant ni voisins directs. De larges baies vitrées vous permettent d'admirer chaque jour des couchers de soleil à couper le souffle.

Écologique, la maison repose sur une construction à ossature bois et ne nécessite aucun chauffage conventionnel. Un poêle à bois suffit à maintenir une température agréable, tandis qu'une petite pompe à chaleur chauffe l'eau en hiver, complétée en été par des panneaux solaires.

Les atouts de cette propriété sont nombreux :

**Rez-de-chaussée :**
- Un garage spacieux de +/- 60 m² et une cave de même superficie, offrant de vastes espaces de rangement
- Une chambre d'amis avec salle de bains attenante, idéale pour accueillir des invités ou une fille au pair
- Une cuisine sur mesure Hubor & Hubor, équipée d'appareils Miele haut de gamme, ouverte sur un séjour lumineux avec une vue imprenable sur Echternach
- Deux débarras dans la cuisine, offrent des espaces de rangements supplémentaires
- Accès à une terrasse de +/- 40 m² et un grand jardin, avec possibilité de construire une piscine
- Un bureau ou une salle de cinéma

**À l’étage :**
- Deux chambres spacieuses pour enfants
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparé
- Une suite parentale avec salle de douche, WC et un dressing sur mesure
- Une buanderie

Des prestations supplémentaires telles que :
- Planchers en bois
- Stores raft au rez-de-chaussée
- Volets électriques avec moustiquaires intégrés à l'étage
- Radiateurs chauffe-serviettes dans les salles de bains
- Dressings sur mesure
- Un espace fitness au sous-sol

Cette villa d'architecte, pensée pour un confort optimal, n'attend que ses nouveaux propriétaires.

Pour plus d'informations et photos, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prix négociable.

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