Description

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Gonderange (rue de la Gare). Ce projet allie une conception moderne avec des finitions haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie d'exception.

Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille.

Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 21, d'une surface brute de +/- 218 m2, érigée sur un terrain de 3,88 ares, se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures ;

Au rez-de-jardin : un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger lumineux avec accès à la belle terrasse (+/-54 m2) et au jardin ;

A l'étage: un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche.

Le prix indiqué inclut 3% de TVA.

Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement.

Disponibilité :
La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 18 mois après l’achèvement des travaux de terrassement.

Divers :
Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire (en cours).

Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au [email protected] pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi402942N° réf. Wortimmo.lu
218 m2Surface habitable
Neuf État
MaisonSous-type de bien
MaisonType de bien
84852494N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

Possède un séjourDisponible
1Salle(s) de bain

54 m2  Terrasse
Disponible Jardin

Sonnette avec visiophone
Porte de sécurité
Triple vitrage
Salon et salle à manger
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Solaire
Chauffage
Bureau Immobilier Feltes
1 756 078 €
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218m2

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3

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1

Informations

detail_page_right_detail_appartementMaison
detail_page_right_detail_gaz Solaire
detail_page_right_detail_houseNeuf
Classe énergétique