Charmante maison mitoyenne à Wasserbillig au bord de la Moselle
Située à Wasserbillig, une localité pittoresque et à proximité du Luxembourg, cette maison est idéale pour les familles, les couples ou les navetteurs qui apprécient la vie dans un environnement calme et bien desservi.
La maison dispose d'une surface habitable d'environ 105.28 m² sur un terrain de 1.08 ares, répartie sur trois étages.
L'agencement est le suivant :
Rez-de-chaussée
- un salon lumineux et spacieux avec une poêle à bois,
- une cuisine équipée et séparée avec beaucoup d'espace de rangement,
- une salle de douche avec toilettes, fenêtre et raccordement pour machine à laver,
1ier étage
- un hall avec deux grands placards intégrés,
- deux chambres à coucher dont une avec une armoire intégrée,
- une deuxième salle de douche avec toilettes,
2ième étage
- Le cœur de la maison est le grenier aménagé qui, grâce à son aménagement ouvert et à sa généreuse terrasse, offre un sentiment d'habitabilité tout à fait particulier.
L'espace ouvert du grenier séduit par sa répartition généreuse et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit comme pièce à vivre confortable, chambre à coucher, bureau ou atelier, vous pouvez laisser libre cours à votre créativité.
Depuis la terrasse sur le toit, vous bénéficiez d'une superbe vue panoramique sur la Moselle et les environs pittoresques. L'agréable terrasse est parfaite pour les soirées de détente ou les moments de convivialité entre amis.
Grâce à la situation particulière de cette maison, vous avez une vue directe sur la Moselle depuis plusieurs pièces. Le matin au petit déjeuner ou le soir en dégustant un verre de vin, la vue ne cessera de vous émerveiller.
Une cave voûtée complète ce bien.
Il y a des places de parking publiques devant la maison.
Derniers travaux de rénovation :
- le chauffage au gaz date de 2014,
- la façade a été repeinte en 2011,
- nouvelle peinture dans toute la maison.
Prix de vente : 675 000 Euros
Disponibilité : immédiatement
Certificat énergétique : E/F
Wasserbillig est idéalement situé à la frontière entre le Luxembourg et l'Allemagne, ce qui en fait un point d'accès pratique pour ceux qui travaillent des deux côtés de la frontière.
Proximité de Trèves et de Luxembourg-Ville : Elle est à une courte distance de deux grandes villes : Trèves (environ 15 km) et Luxembourg-Ville (environ 35 km), ce qui facilite les déplacements pour les affaires, le travail ou le shopping.
Transport et mobilité
Gare ferroviaire : Wasserbillig dispose d'une gare qui offre des liaisons directes vers Luxembourg-Ville, ce qui est très apprécié des navetteurs.
Autoroute : Elle est située à proximité de l'autoroute A1, offrant un accès rapide vers le centre du Luxembourg ou vers l'Allemagne.
Beauté naturelle et loisirs
Confluence de la Moselle et de la Sûre : Situé le long de deux rivières, Wasserbillig offre de belles vues et des possibilités pour les activités nautiques, comme le canoë et le kayak, ainsi que des promenades au bord de l'eau.
Qualité de vie
Tranquillité : Bien que proche de grandes villes, Wasserbillig reste un endroit calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible tout en restant connectés aux centres urbains.
Services et commodités : La ville offre un bon nombre de commodités, y compris des écoles, des commerces, des restaurants, et des installations sportives, ce qui la rend pratique pour les familles.
Wasserbillig est ainsi une localité qui combine un cadre naturel agréable, une excellente connectivité et une bonne qualité de vie, tout en restant proche des grandes agglomérations du Luxembourg et de l'Allemagne.