Résidence « Les Lauriers » à CAPENDU à vendre à 15 kms de Carcassonne

Sur un terrain complètement arboré et clôturé d’une superficie de 21 ares :

> Maison de style languedocien 160 m2 sur 3 niveaux entièrement équipée et meublée, finition soignée et mobilier de qualité avec :

> au -1 : 2 chambres (dont une avec lit de 1,80 x 2,00 m et l’autre avec lit de 1,40 x 2,00 m), 1 sdb avec douche et WC, buanderie avec lavabo, machine à laver, planche et fer   à repasser, congélateur, 2ième frigo et aspirateur, hall avec placards et penderie, 2ième terrasse couverte entièrement protégée du vent et l’abri des regards indiscrets sur piscine, mobilier de jardin.

> au rez de jardin : hall d’entrée couvert, cuisine entièrement  équipée en chêne avec lave vaisselle, salon – salle à manger, avec TV écran plat, DVD, Bose sound bar, avec accès sur une grande terrasse couverte protégée du vent qui donne sur le jardin, barbecue couvert en dur et mobilier de jardin en bois (pour 10 personnes)

> au 1er étage : 3 chambres dont une avec lit de 1,60 x 2,00 m, placards, balcon, sdb rénovée haut de gamme, WC séparé

> au sous sol : 2 garages pour 1 ou 2 voitures + plusieurs caves, dont une sert de local à vélos / Chaudière au mazout de marque Viessmann

À l’entrée du garage se trouve un abri en dur pour le stockage du matériel encombrant, des machines de jardinage, etc.

> Dépendance (poolhouse) : appartement indépendant de 86 m2 avec :

> studio en L de 36 m2 avec espace à dormir avec lit de 1,40 m, petite salle de douche avec lavabo et WC

> kitchenette équipée avec insert, comptoir, table avec 4 chaises, électro ménager, cuisinière au gaz, frigo, vaisselle

> grand salon avec poutres apparentes, cheminée en pierres, canapé-lit de 1,80 m

> accès direct à la piscine, baies vitrées coulissantes avec volets électriques

> Piscine privée sécurisée de 9 x 4 m, profondeur maximum 1,60 m à l'abri du vent avec :

> système d’alarme pour enfants
> douche extérieure à côté du bassin
> local technique adjacent en dur
> robot de nettoyage (modèle récent)
> 3 bacs en terre cuite avec plantes autour de la piscine
> mobilier de jardin, transats, parasol  

> Les plantations :

> arrosage automatique programmable installé

La maison est construite sur une petite butte rocheuse, à l’abri des inondations, au fond d’un cul-de-sac. Discrétion et calme garantis.

+ WiFi à haut débit
+ possibilités multiples de garer plusieurs voitures dans l’enceinte du domaine
+ radiateurs dans chaque pièce
+ la plupart des chambres sont équipées de moustiquaires
+ les eaux de pluie sont évacuées vers un petit bassin décoratif en aval de la propriété