Nouvelle construction récemment terminée, libre de 3 côtés avec jardin clôturé, d'une surface totale de 232,60 m2, dont surface habitable de 203,06 m2, et érigée sur un terrain d'une superficie de 4 ares et 77 centiares.

La maison ne comprend pas la cuisine laissant ainsi le libre choix aux nouveaux propriétaires.

Tout l'équipement sanitaire des salles d'eau est de la marque VILLEROY&BOCH.

Atout important: TVA à 3% (50.000€) récupérable seulement possible jusque fin 2024!

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE: (46,60 m2)
- palier (7,52 m2)
- garage pour 2 voitures (39,08 m2)

REZ-DE JARDIN 1: (27,17 m2)
- hall vestiaire (7,98 m2)
- chambre à coucher I (14,21 m2)
- salle de douche (4,98 m2)
- terrasse (19,60 m2)

REZ-DE JARDIN 2: (48,47 m2)
- salon (19,25 m2)
- salle à manger (16,61 m2)
- emplacement cuisine (12,16 m2) (cuisine non comprise, reste à installer au choix du client)

ETAGE 1: (30,41 m2)
- hall (4,64 m2)
- chambre à coucher II (14,21 m2)
- WC séparé (2,85 m2)
- salle de bains avec WC et double lavabo (8,71 m2)

COMBLES: (50,86 m2)

ETAGE 2: (47,50 m2)
- palier (3,21 m2)
- chambre à coucher III(18,70 m2)
- chambre à coucher IV (18,70 m2)
- dressing (6,89 m2)

DERNIER ETAGE: (3,36 m2)
- palier (3,36 m2)
- débarras rangement
- débarras et local technique VMC

SOUS-SOL: (29,54 m2)
- hall/vestiaire (3,84 m2)
- buanderie/cave (14,21 m2)
- local technique (11,49 m2)

EXTERIEURS:
- jardin clôturé
- terrasse (12 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques
- dalles en béton
- sol recouverts de carrelage
- façade isolée avec finition crépis
- toiture en pente, isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- escalier en béton
- chauffage au sol chauffé par pompe à chaleur équipé de panneaux pour eau chaude
- équipement sanitaire de la marque Villeroy & Boch
- châssis PVC triple vitrage
- RAF stores électriques
- VMC double flux
- alarme intrusion par contacts périphériques
- TVA 3% récupérable
- videophone (2 écrans)

DISPONIBILITES: immédiate

SITUATION:
BOULAIDE se trouve en plein coeur du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT.
Proche de toutes commodités, école régionale de Harlange, lycées, crèches, maison relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center...
Les transports en commun sont assurés.

DISTANCES:
- Insenborn à 12 km
- Pommerloch à 13 km
- N4 Martelange à 13 km
- Wiltz à 16 km
- Redange-sur-Attert à 21 km
- Ettelbruck à 35 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- [email protected]