Description

PRIX NEGOCIABLE !

L'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison moderne, libre des 4 côtés, avec terrasse/jardin et garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 160 m2 (superficie totale de +/- 240 m2), le tout sur un terrain de +/- 3 ares 40 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir :

Niveau Rez-de-chaussée :

Un grand garage pour 2 voitures d’une superficie de 33,78 m2 ainsi que 2 places de parking se trouvant devant la maison, par une porte située à l’intérieur du garage vous entrez dans la maison.
Côté rue vous avez également accès à l’entrée principale de la maison qui s’ouvre sur un hall d’accueil de 14,41 m2 qui donne sur une cave de 13,72 m2, une buanderie de 7,25 m2 et une chaufferie de 7,59 m2,

Un escalier vous conduira au 1er étage :

Par le hall de 10,33 m2 vous avez accès :
- Un séjour/cuisine d’une superficie de 40,33 m2 avec lumière traversante qui par une grande baie vitrée donne accès sur une agréable terrasse de 19,64 m2 qui se prolonge dans le jardin entourant toute la maison.
- Un débarras de 3,94 m2 muni d’une fenêtre.
- Un WC séparé de 1,69 m2.
- Une suite parentale composée d’une chambre de 13,28 m2, d’un dressing de 8,49 m2 et d’une salle de douche de 5,48 m2, la chambre comme la salle de douche avec des fenêtres intégrées.

Situés au deuxième niveau, le hall (9,27 m2) desserve :

- Une 2ième chambre à coucher de 13,90 m2.
- Une 3ième chambre à coucher de 23,45 m2
- Un bureau de 9,82 m2
- Une salle de douche de 5,88 m2
- Un grenier de 21,47 m2

Classe énergétique BB
Chauffage : Chauffage au Gaz

Prix de la maison 820.000.-€ Htva, (875.400.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).

GARANTIE DECENNALE.

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

Grosbous est situé au nord-ouest du Grand-Duché de Luxembourg, dans le canton de Rédange/Attert, à une distance d’environ 38 km de la capitale et tout près du parc naturel de la Haute-Sûre (Naturpark dont la nature préservée est le plus grand atout).
De plus il dispose d’une Ecole fondamentale ainsi que d’une Maison Relais, réservées primordialement aux citoyens de la commune.
Grosbous est idéalement relié au réseau routier par les routes N12 et N21 qui s’y rencontrent.
Bonne connexion via les transports publics à la capitale du Luxembourg ainsi que les villes environnantes.

Les villes d’Ettelbruck (12 km), de Mersch (16 km), de Rédange/Attert (10 km), et de Diekirch (18 km) disposent de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être de tout citoyen. Vous y trouvez toutes les commodités quotidiennes (Lycées, Lycées techniques, Hôpitaux, Restaurants, Commerces, Shopping mall, Pharmacie, Médecins, Activités sportives...)

Voir plus

Voir moins

Localisation

Faits et caractéristiques

Wi170021N° réf. Wortimmo.lu
160 m2Surface habitable
Ancien État
MaisonSous-type de bien
MaisonType de bien
82389210N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

3Nombre d'étages
13.72 m2  Cave

19.64 m2  Terrasse
Parking
  • Garage (2)

Volets électriques
Triple vitrage
21.47 m2  Grenier
Possède une buanderie
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Au gaz
Chauffage
Immobilière Marechal
820 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

160m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

Informations

detail_page_right_detail_appartementMaison
detail_page_right_detail_basement Cave : 13.72
detail_page_right_detail_gaz Au gaz
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique