À vendre : Maison d'habitation/horesca - Poteau d'Harlange

**Prix de vente : 900.000€**

Située en pleine nature luxembourgeoise, cette propriété unique d'environ 28,6 ares offre de multiples possibilités d'exploitation commerciale et résidentielle. Actuellement exploitée en tant que Club Bar, cette ancienne ferme et grange se trouve au nouveau rond-point entre Baschleiden et Harlange, un emplacement stratégique au cœur d'une région en plein essor.

**Caractéristiques de la propriété :**

- **Usage mixte habitation et commerce :**
Possibilité de transformer le site en restaurant, auberge, café ou tout autre type d'activité commerciale tout en offrant un espace de vie confortable.
- **Superficie totale d'environ 30 ares :** Profitez d'un cadre verdoyant, entouré par la nature, à proximité immédiate des lacs de la Haute-Sûre.
- **Licence de cabaretage :** Permet le débit d'alcool, idéal pour un bar, pub ou restaurant.
- **Rénovation nécessaire :** L'immeuble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de créer un espace sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins.
- **Passeport énergétique :** G

**Atouts et avantages de l'emplacement :**

- **Proximité des lacs :** Parfait pour attirer une clientèle de touristes et de visiteurs locaux appréciant les activités de plein air.
- **Accès au réseau de transport public :** Bien desservi par les transports publics, facilitant l'accès vers Luxembourg-Ville et autres zones urbaines.
- **Accès à l'autoroute :** Situé à une courte distance des principales autoroutes reliant les grandes villes et attractions touristiques du Luxembourg.
- **Potentiel de développement :** La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour les activités commerciales que résidentielles, dans une région en pleine expansion.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet immobilier avec un fort potentiel de rentabilité et de développement !

**Pour plus d'informations :**
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Tel.: (352) 2791-7114
GSM: (352) 621 729 367