En collaboration avec l'agence RCI, REFFAY Christophe Immobilien, Immo&Conseil à le plaisir de vous présenter cette splendide maison neuve de 340m² habitables sur un terrain de 4,16 ares à Michelbrouch.

La maison a été construite avec des matériaux de grande qualité par la société CIALUX, livrée fin 2021 et n'a encore jamais été habitée.
Idéale pour acceuillir une grande famille, elle dispose de tout le confort et la technologie d'une maison neuve : panneaux solaires pour eau chaude, pompe à chaleur, triple vitrage, cuisine sur mesure tout équipée avec plan de travail en acier inoxydable, parquet en chêne massif, meubles sur mesure etc...sans oublier un excellent DPE, classe AB.

Implantée sur un terrain de 4,16 ares avec vue dégagée sur la nature, la villa est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée
- 1 entrée lumineuse de +/- 5 m2 avec un vestiaire de +/- 9 m2 et ses placards sur mesure
- 1 WC séparé de +/- 4 m2 avec lave-mains
- 1 couloir de +/- 6,50 m2
- 1 cuisine haut de gamme (Alvisse), salle à manger et salon de +/- 60 m2
- 1 pièce attenante à la cuisine, +/- 7 m2, à usage de cellier
- 1 garage 2 voitures +/- 36 m2

1er étage
- 1 couloir de +/- 26 m2
- 4 chambre +/- 18 m2
- 1 buanderie +/- 10 m2 avec accès à un balcon de +/- 6 m2
- 1 salle de bain (douche + baignoire, 2 vasques) +/- 9 m2
- 1 WC séparé +/- 2,50 m2

2ème étage
- 1 grande chambre parentale +/- 20 m2
- 1 dressing +/- 12 m2
- 1 grande salle de bain avec douche et baignoire +/- 14 m2
- 1 salon +/- 22 m2 (hauteur supérieure à 2 m)
- 1 salle à manger +/- 14 m2 (avec possibilité d'installer une cuisine)
- 1 WC séparé +/- 3 m2
- 1 chaufferie +/- 8 m2

Extérieur
- 1 belle terrasse de +/- 36 m2 avec vue dégagée
- 2 places de parking privées devant la maison

Michelbouch est un petit tronçon de la commune de Vichten dans le canton de Rédange.
Le trajet jusqu'au centre de la capitale prendra entre 35 et 45 minutes, selon le trafic.

Vichten est à 4 minutes en voiture, Mersch à 14 minutes. Esch-sur-Sûre avec son lac est à seulement 20 minutes.
Ettelbrück, Diekirch et toutes les commodités sont à +/- 15 minutes de Michelbrouch.

Frais d'agence à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Chers clients, veuillez noter que nous déclinons toute responsabilité en cas d'erreurs typographiques. Nous vous remercions pour votre compréhension.

Votre équipe d'Immo&Conseil vous salue chaleureusement: 26 51 22 90