FARE S.A. vous propose à la vente cette maison individuelle de 3 chambres située à Mettlach-Bethingen en Allemagne.

Projet de texte 06.06.2023 :
Description Maison individuelle, Friedhofstraße 11, 66693 Mettlach-Bethingen

Maison individuelle dans un endroit calme à la lisière de la forêt à Bethingen qui est un quartier de la commune de Mettlach dans le district de Merzig-Wadern (Sarre) avec une vue panoramique magnifique.

La commune de Mettlach se trouve au cœur du triangle des trois pays. Autour de la boucle de la Sarre, à proximité de la frontière avec le Luxembourg et la France, vous trouverez tout ce que votre cœur désire. Un avantage pour tous ceux qui recherchent le calme et la détente, mais aussi pour ceux qui veulent profiter activement de leur temps libre. Ici, vous pouvez faire du vélo, des randonnées et des excursions dans les villes culturelles de Trèves, Luxembourg, Sarrebruck et Metz.

La ville d'Orscholz se trouve à environ 10 minutes en voiture et dispose d'une infrastructure intacte avec des supermarchés, des écoles primaires et secondaires, des médecins, une pharmacie, des banques, une piscine à vagues ainsi que divers restaurants.

L'autoroute A8 en direction de Sarrebruck est à quelques minutes en voiture.
14 km jusqu'à D-Merzig
16 km jusqu'à D-Mettlach
20 km jusqu'à L-Schengen
45 km jusqu'à L-Ville

Description de l'objet :

Superficie du terrain : 445 m².
Surface habitable : env. 125 m².
Année de construction : 1961/62

Le rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée
- Cuisine avec accès à la salle à manger et au balcon
- Salon et salle à manger
- Chambre à coucher spacieuse
- Salle de bain avec douche et baignoire (machine à laver et sèche-linge intégrés).

Depuis le balcon, on a une vue magnifique sur le petit village idyllique de Bethingen.
Un escalier mène du balcon à l'arrière du terrain et de là, aux caves.
Un store est installé au-dessus du balcon. Un endroit agréable pour profiter de la vie.

À l'entrée avant de la maison se trouve un jardin joliment aménagé avec la possibilité d'un autre coin salon, également équipé d'un auvent.

Un garage est ajouté sur le côté droit de la maison.

A l’étage :
- Un escalier en bois mène du vestibule à l'étage supérieur aménagé. On y trouve 2 chambres spacieuses mansardées avec fenêtre de toit, ainsi que des toilettes et un coin buanderie. Utilisable comme chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis, etc.


La maison a un sous-sol.
La propriété est entièrement clôturée.
Chauffage au mazout.
Fenêtres en PVC brun foncé et double vitrage remplacées il y a environ 10 ans.
Porte d'entrée avec serrure de sécurité.
Revêtement de sol - carrelage, moquette, stratifié.
Plafonds en partie en bois.
Le toit a été rénové il y a environ 15 ans.

CPE catégorie H

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Les frais de courtage de l'acheteur s'élèvent à 3 % plus la TVA légale du prix de vente du bien immobilier. Les frais de courtage sont gagnés et payables à la conclusion du contrat de vente notarié.

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