Description de l'objet :
La propriété proposée est une maison d'habitation de conception sophistiquée avec un grand jardin ancien et des places de parking.
Le bâtiment se trouve dans un endroit exposé de la ville de Bitburg.

Cet ensemble historique comprend 3 unités d'habitation, réparties en deux petits appartements au rez-de-chaussée et une habitation principale spacieuse sur trois étages avec une grande terrasse.

Si la maison doit être utilisée comme maison individuelle sans appartements indépendants, les trois unités peuvent être reliées entre elles sans grands travaux.

La maison est dotée d'un sous-sol voûté de 4 mètres de haut.

Un nouveau système de chauffage à condensation a été installé en 2024 et fournit également l'eau chaude pour toutes les unités. Des compteurs électriques séparés sont disponibles pour toutes les unités.
Superficie du terrain : 756 m².
Surface habitable : environ 258 m².

Situation :
La ville de Bitburg est très bien desservie :
Trèves - env. 30 km
Frontière luxembourgeoise - env. 19 km
Frontière belge - env. 46 km

Bitburg dispose d'une bonne infrastructure.
On y trouve des magasins pour les besoins quotidiens, des supermarchés, des médecins, des pharmacies, un hôpital, des restaurants, etc,
ainsi que des jardins d'enfants, des écoles primaires, des collèges et des lycées.

Le terrain de golf de Bitburg n'est qu'à quelques kilomètres.


Autres :
Toutes les données mentionnées dans l'exposé sont basées sur les informations fournies par le/la propriétaire et peuvent nécessiter un examen au cas par cas.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite !

Veuillez comprendre que nous ne traitons les demandes que si le nom complet, l'adresse postale et un numéro de téléphone nous sont communiqués.

Nous nous réjouissons d'avoir de vos nouvelles !

Prix d'achat : 860.000,-

Frais de courtage :

Les frais de courtage de l'acheteur s'élèvent à 3 %, plus la TVA légale, du prix de vente du bien immobilier convenu par acte notarié. Les frais de courtage sont gagnés et payables à la conclusion du contrat de vente notarié.

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