Description

AIRIMMO vous présente cette charmante maison des années 1970, située au calme et entièrement rénovée, disponible à la vente à Irrel (D).

À seulement quelques pas de l'ALDI d'Irrel et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéalement située à quelques minutes en voiture de la frontière avec Echternach. Parfaite pour accueillir votre famille !

Cette maison indépendante, d'une superficie généreuse de +/- 315 m², dispose de 5 chambres. Elle est idéale pour une grande famille ou pour exercer une profession libérale.

Un appartement avec entrée indépendante est intégré à la maison, offrant la possibilité de le louer.

Composition de la maison :

**Rez-de-chaussée :**
- Grande terrasse à l'avant, à l'abri des regards.
- Hall d'entrée avec WC séparé.
- Séjour spacieux de +/- 71 m² comprenant une cuisine moderne et un salon avec cheminée.
- Garage pouvant accueillir 3 voitures.
- Cave, buanderie et chaufferie.

**1er étage :**
- Hall spacieux.
- 3 chambres avec balcons et/ou terrasses.
- Salle de bains avec WC et jacuzzi.
- Une annexe (séparable de l'appartement) avec 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau) et une salle de douche privée.

**Extras :**
- Système d'alarme.
- Caméra de surveillance.
- Spots LED intégrés.
- Prises TV dans toutes les chambres.
- Volets roulants sécurisés.
- Cheminée reliée au système de chauffage, permettant des économies de mazout.
- 4 places de parking devant la maison.
- Grand jardin à l'arrière, entièrement gazonné.

Informations importantes:
- Chaudière récente (de 2017).
- Cheminée révisée
- Toit isolé
- Fenêtres PVC double vitrage

Frais de fonctionnement:
- Taxe foncière 285€ / an
- Mazout 300L / an
- Charges électricité, eau, poubelles 200€ / mois

Frais d'acquisition:
6.5% frais d'enregistrement
3% commission d'agence partagée

Maison disponible rapidement.

Intéressé par cette maison ? N'attendez plus, contactez-nous !

- Annonce non contractuelle -

Voir plus

Voir moins

Localisation

Faits et caractéristiques

Wi395222N° réf. Wortimmo.lu
315 m2Surface habitable
Ancien État
1970Année de construction
MaisonSous-type de bien
MaisonType de bien
10281-24N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

2Etage
2Nombre d'étages
10Pièce(s) principale(s)
1Salle(s) de bain
20 m2  Cave

Parking
  • Garage (1)

Double vitrage
Alarme
Cheminée

AccompteNon renseigné par l'agence

  • Au fuel
Chauffage
AIRIMMO
695 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

315m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

5

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

1

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 1970
detail_page_right_detail_appartementMaison
detail_page_right_detail_basement Cave : 20
detail_page_right_detail_basementEtage: 2
detail_page_right_detail_gaz Au fuel
detail_page_right_detail_houseAncien