Ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten und ausbaufähigem Dachgeschoss.

Die angebotene Immobilie bietet Ihnen und Ihrer kleinen Familie ausreichend Platz, sowohl im als auch ums Haus herum. Wer die Natur und den Garten liebt, ist hier genau richtig. Aber zuerst mal zu den wichtigsten Eckdaten:

Fakten zum Wohnhaus und den Geschossen:

EG/OG mit ca. 150 m² Wohnfläche
Kellergeschoss ca. 75 m² Nutzfläche.

Erdgeschoss:
- großer offener Wohnbereich - Küche, Wohn/Esszimmer, Bibliothek/Arbeitszimmer

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer
- Zimmer / Kinderzimmer / Büro (2 Zimmer mit Wanddurchbruch)
- großes Badezimmer mit Dusche und vorhandenen Anschlüssen für Wanne und Bidet

Kellergeschoss:
- Keller- und Technikräume
- Ausgang zum Garten

Hanggarten auf drei Etagen
Gartenhaus - Massiv gebaut
Terrasse - überdacht

Hinter dem Innenhof befindet sich ein Gartenhaus (ehemaliger Stall), dass Sie nach Ihren Ideen ausbauen können - vielleicht mit einer Outdoorküche und auf der zweiten Ebene noch für die Kids eine Schlafgelegenheit - nur mal so eine Idee.
Dahinter befindet sich eine große überdachte Terrasse mit einem wunderschönen Blick in die Ferne. Die Rasenfläche erstreckt sich über zwei weitere Etagen. Die untere Etage ist Bauland. Das komplette Grundstück ist Haustierfreundlich eingezäunt.

Bauplatz - siehe Plan / Grundrisse
Carport - neben dem Haus

Ausstattungsbesonderheiten:
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Internet mit bis zu 1000 Mbit/s.
- Kamin vorhanden für Holzofenanschluss
- Türsprechanlage

Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten / Ist-Stand:
- 1987: Dach
- 1998: Fenster
- 2019: Badezimmer
- 2019: Leitungssystem - Strom komplett, Wasserrohre überwiegend
- 2019: Grundrissveränderungen
- 2020: Ölheizung - Buderus Logano plus GB125
- 2020: Innenausbau, Fußboden, Decken

- 2000 bis 2024: Fassadenfugen wurden größtenteils erneuert

Bei dieser Immobilie können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen.

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