Description

LOSHEIM: TOP LAGE / 196 M² WFL. / ELW
LOSHEIM-RIMLINGEN:
Hier in Rimlingen bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche auf einem ca. 16 ar Grundstück an. Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Anwesen liegt direkt am Waldrand und bietet einen tollen Fernblick.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeitsraum, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer (Wintergarten) mit Zugang zum Garten, Waschküche/Trockenraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, 2 Kellerräume, separater Eingang für die Einliegerwohnung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Böden sind mit Fliesen, PVC, Parkett und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- Ölzentralheizung Baujahr 2001
- Stromkasten Erdgeschoss ca. 2021
- Durchlauferhitzer ca. 2021
- getrennte Stromzähler ELW und Hauptwohnbereich
- modernes Badezimmer im EG (teilweise 2021 erneuert)
- Kamin im Wohn-/Esszimmer kürzlich modernisiert
- Wintergarten im UG
- Dachboden mit zusätzlichem Platzpotenzial
- Brunnen mit Zisterne
- Garage
Rimlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern mit ca. 900 Einwohnern. In nur 6 km Entfernung befindet sich die Kleinstadt Losheim am See, die durch ihren See und die ausgezeichneten Premium-Wanderwege bekannt ist. Dort befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind ca. 15 Fahrminuten entfernt.

06 km bis D-Losheim am See
10 km bis D-Merzig
13 km bis D-Mettlach

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi400666N° réf. Wortimmo.lu
196 m2Surface habitable
Ancien État
1965Année de construction
MaisonSous-type de bien
MaisonType de bien
7576N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

6Pièce(s) principale(s)
2Salle(s) de bain

Disponible Terrasse
Disponible Balcon
Parking
  • Garage (1)
  • Lieu (1)
1 623 aresSuperficie du terrain


AccompteNon renseigné par l'agence
3,57 % inkl. MwStCommission

  • Central
  • Au fuel
Chauffage
Immobilien  Bart GmbH
298 000 €
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196m2

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2

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 1965
detail_page_right_detail_appartementMaison
detail_page_right_detail_gaz Central , Au fuel
detail_page_right_detail_houseAncien