Herzlich willkommen in Brotdorf, dem (nach der Kernstadt) größten Stadtteil der Kreisstadt Merzig.

In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt zur Kapitalanlage anbieten.

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut.

Über die Jahre wurde das Objekt umfangreich renoviert:
2012 - neue Heizung
2013 - neue Fenster
2013 - neue Strom- und Wasserleitungen
2013 - neue Bäder
2023 - Wohnung im 01. OG komplett renoviert

Das Objekt ist voll vermietet - die Jahresmieteinnahmen betragen 11.040 €.

Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.

Die 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ist identisch aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung. Auf dieser Etage sind außerdem die Waschküche und weitere Lager- oder Hobbyräume und die Garage untergebracht.

Der Garten hinter dem Haus ist vom Keller aus ebenerdig zu erreichen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage

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