Zum Erwerb steht ein geräumiges freistehendes Wohnhaus in ruhiger und erstklassiger Wohnlage von Völklingen mit wunderschönem Garten und Waldrandanbindung. Die Immobilie erstreckt sich über vier Vollgeschosse, wobei den Wohnzwecken lediglich Erd- und Obergeschoss dienen.

In den letzten Jahren bis 1998 wurden vereinzelt Renovierungen durchgeführt, jedoch wären einfache Modernisierungen ratsam (Badezimmermodernisierung, Boden- und Wandverkleidung, Fassadenanstrich, ...)
Stellen Sie sich der Herausforderung, diese schöne Immobilie ist wirklich jeden Handschlag wert!
Von der Raumaufteilung her bietet sich ausreichend Platz für die Großfamilie oder auch für die Generationennutzung zum Beispiel mit Eltern.

Zu seiner Zeit wurde die Immobilie teils privat und teils gewerblich genutzt, da sich die Fläche im Erdgeschoss auch gewerblich nutzen lässt.

Je nach Bedarf sind den Möglichkeiten hier keine Grenzen gesetzt.
Die Doppelgarage seitlich des Wohnhauses eignet sich auch zum Erweitern des Balkons oder zur Errichtung einer schönen in der sonne liegenden Terrasse. Der Wanddurchbruch mit Balkontür ist bereits vorhanden.

Hinter dem Wohnhaus befinden sich Balkon und überdachte Terrasse, welche beide zum Garten mit darauf stehendem Gartenhaus führen.
Wichtig für Sie: Die Bausubstanz ist in gutem Zustand. Wenige Renovierungen wären zum Bewohnen nötig.

Um das Wohnhaus energetischer zu gestalten, wäre über den Austausch der Fenster, Solar- oder PV-Anlage und einer Wärmedämmung an der Fassade nachzudenken.

Wichtig für uns: Vor Besichtigung benötigen wir einen Bonitätsnachweis oder eine Finanzierungszusage Ihrer Bank.

Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft.

Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.

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