Description

Magnifique maison libre des 3 côtés à Belval  ESCH/ALZETTE, vous offrira :

 

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de près de ≃ 136 m² de surface habitable et ≃ 180 m² de surface utile sur 3 niveaux.

La belle maison se trouve à proximité du beau quartier de Belval et des commerces à Esch/Alzette (2 minutes).

 

 

Cette belle maison complètement rénovée vous offrira un fort potentiel à la vie en famille avec son beau jardin exposé en plein sud.

 

Cette belle maison lumineuse se compose d'un rez-de-chaussée où vous trouverez :

  • 1 long hall d’entrée
  • Lumineuse salle de séjour et salle à manger avec une cheminée moderne

  ≃ 46 m²

Accès à une belle terrasse exposée en plein sud de ≃ 17 m²

  • Cuisine équipée fonctionnelle
  • 1 nouveau wc

 

Une belle montée d'escaliers vous mènera à l'étage supérieur où vous trouverez :

  • 1 hall de nuit
  • 1 belle salle de bain
  • 1 nouvelle douche italienne
  • 2 chambres lumineuses de ≃ 14 m²

 

Au 2ième étage vous trouverez :

  • 1 hall de nuit
  • Double chambre ≃ 21 m²

Une belle vue sur la piste cyclable/forêt ainsi que Belval

  • 1 nouveau wc
  • 1 petit bureau ou pièce pour un dressing

 

Au sous-sol vous trouverez :

  • Pièce technique (chauffage à condensation) et buanderie
  • 1 spacieux garage

 

A l’extérieur :

  • 2 places de stationnements privées
  • 1 grande terrasse exposée en plein sud et vitrées
  • 1 magnifique jardin spacieux divisé en deux parties avec un abri de jardin en bois et un étang avec des poissons (inclus à l’achat)

Zone calme avec accès par le jardin à la piste cyclable et zone de promenade  

 

 

 

 

Rénovations en 2013- 2021 :

  • La maison en dalles de béton a été entièrement rénovée en 2013 : toitures, fenêtres chauffage à condensation, électricité, tuyauteries, façade, etc…
  • La peinture et les salle de bains ont été réalisées en 2021
  • La peinture en blanc des doubles chambres peut être refaite
  • Possibilité d’agrandir la maison
  • Travaux à prévoir : terrasse en bois de 2013, le bois est en mauvaise état (prix discutable)

 

La maison se trouve à proximité de bonnes écoles (École Internationale, Lycée Belval, Université du Luxembourg), des transports en commun et de la gare de Belval et de ses commerces en (2 minutes et 15 minutes de Luxembourg-ville).

 

Les projets futures : devant la maison il y a le projet en cours de la réalisation d’une autre piste cyclable ainsi que l’agrandissement du quartier de Belval (bureaux).

Il y a également le projet de réaliser un espace vert avec un lac/ un étang artificielle du côté de la forêt.

 

Date de disponibilité: entre l’été 2022 et au plus tard fin 2022

 

 

3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client

 

 

Visites virtuelles:

 

https://vimeo.com/680390537 

 

 

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi63709N° réf. Wortimmo.lu
136 m2Surface habitable
Ancien État
MaisonSous-type de bien
MaisonType de bien
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

2ème étageEtage
2Nombre d'étages
Possède un séjourDisponible
Disponible Hall
2Salle(s) de bain
BureauDisponible

Disponible Terrasse
Disponible Jardin
2,26 aresSuperficie du terrain

Double vitrage
W.C. séparé
Possède une buanderie
Petit dressing
Radiateurs
Salon et salle à manger
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Au gaz
Chauffage
Remax Immo Specialists
965 000 €
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136m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

4

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2

Informations

detail_page_right_detail_appartementMaison
detail_page_right_detail_basementEtage: 2ème étage
detail_page_right_detail_gaz Au gaz
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique