Description

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION
Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE.

Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2.

Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques.

Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave,
- Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie,
- Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2c, équipées de leurs propres dressings et salles de bains,
- Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié.

Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option.

Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l’habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d’impôt ("Bëllegen Akt") limité à 20.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d’occupation effective et personnelle de l’appartement /40.000 euros par couple).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au cœur de la nature.

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi205375N° réf. Wortimmo.lu
138 m2Surface habitable
Neuf État
2024Année de construction
PenthouseSous-type de bien
  • Réseau Ethernet
Câblage vertical
AppartementType de bien
  • Fibre optique
Connexion de construction
CHARMEN° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

2ème étageEtage
3Nombre d'étages
Possède un séjourDisponible
Cuisine équipéeDisponible
Disponible Hall
2Salle(s) de bain
Disponible Cave

30,00 m2  Balcon
6,32 aresSuperficie du terrain

Avec ascenseur
Sonnette avec visiophone
Porte de sécurité
Volets électriques
Triple vitrage
Débarras
W.C. séparé
Possède une cuisine
Salon et salle à manger
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Pompe à chaleur
Chauffage
KAPPWEILER BUREAU IMMOBILIER
1 875 000 €
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138m2

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2

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2024
detail_page_right_detail_appartementPenthouse
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_basementEtage: 2ème étage
detail_page_right_detail_gaz Pompe à chaleur
detail_page_right_detail_houseNeuf
Classe énergétique