Nouvelle résidence \"NYX\" à Luxembourg-Belair - Rue Nicolas Simmer.

Ce magnifique penthouse N° 5-66 se trouve au 5ème et dernier étage.

LES SURFACES:
Appartement: ±162,69m²
Terrasse 270°: ±132,50m²
Cave: ±8,29m²

L'AGENCEMENT:
-Accès privatif par l'ascenseur
-Hall d'entrée
-Enorme salon/ salle manger avec cuisine ouverte
-3 chambres à coucher dont 1 avec salle de bains et dressing en suite
-2 salle de bains
-1 WC séparé
-Buanderie
-Toutes les pièces donnent accès à la terrasse!

LES EXTRAS:
Un emplacement de parking intérieur représente un supplément.
Les finitions des pièces peuvent encore être modifiées selon les souhaits du client.

LES PRIX:
Les prix de vente sont comme suit :
Prix de vente avec TVA de 3% : 2.862.211,00 EUR (Particulier)*
Prix de vente avec TVA de 16% : 2.912.210,00 EUR (Investisseur)

*Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

LES DETAILS TECHNIQUES
-Performance énergétique A/A/A
-Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol
-Panneaux solaires pour production d'eau chaude
-Ascenseur
-Ventilation mécanique centralisée (VMC) à double flux
-Fenêtres en aluminium, triple vitrage isolant
-Stores électriques à lamelles en aluminium
-Vidéo-parlophone
-Système domotique/ application pour smartphone
-Fibre optique

Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.