Description

Nous vous proposons à la vente ce beau duplex de 2 chambres, d’une surface de ± 114m² pondérées (94m² habitables + 20m² pondérés de combles aménagés ou 28m² au sol), occupant les 2 derniers étages avec ascenseur, disposant 2 deux balcons situé dans une rue calme de la commune de Frisange.
Cet appartement se compose comme suit :
>>> 2ème étage :
- Hall d'entrée,
- Living (± 27m²) très lumineux, avec accès au 1er balcon (orienté Sud/Est),
- Cuisine séparée et tout équipée (électroménager de 2013) donnant accès au 2ème balcon (orienté Sud/Est),
- WC séparé avec système de ventilation VMC.
>>> 3ème étage :
- Chambre très lumineuse (± 22m² au sol) avec fenêtre et grande fenêtre de toit,
- Chambre très lumineuse (± 22m² au sol) avec deux grandes fenêtres de toit,
- Couloir,
- Salle de bain (à rafraîchir) avec : baignoire, meuble sous vasque, WC supplémentaire, branchement pour machine à laver le linge et système de ventilation VMC.
>>> 4ème étage :
Combles aménagés (± 28m² au sol) très lumineux avec une fenêtre de toit, facilement accessibles par un échelle escamotable située dans le couloir. Possibilité de créer un vrai escalier dans le couloir pour agrandir la surface habitable.
L’appartement dispose également au rez-de-chaussée d’un garage fermé (porte motorisée avec télécommande), d’un emplacement extérieur situé devant le garage et d’une grande cave attenante, le tout est inclus dans la vente.
>>> Disponibilité : immédiate
Les plus de l’appartement :
- Penthouse en duplex avec ascenseur
- 2 grandes chambres très lumineuses
- 2 balcons (orientation Sud/Est)
- Fenêtres double vitrage
- Raccordement fibre optique
- Garage box + emplacement extérieur
- Résidence de 8 logements
- Petit jardin commun
- Interphone
Localisation et proximité : école maternelle (à 7,5km, 12min en voiture), connexions de bus (à 2min à pied), Luxembourg centre-ville (à 12,7km, 22min en voiture), shopping center Cloche d’Or (à 10km, à 12min en voiture), accès direct à l’autoroutes A3 et A13, aéroport (à 18,5km, 24min en voiture), petits commerces de proximité (stations services à 5min à pied), restaurants, cabinet médical (à 5min à pied).
La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse du propriétaire.

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi348062N° réf. Wortimmo.lu
94 m2Surface habitable
Ancien État
1993Année de construction
PenthouseSous-type de bien
  • Fibre optique
Câblage vertical
AppartementType de bien
  • Fibre optique
Connexion de construction
Charges mensuelles 250 €

Possède un séjourDisponible
Cuisine équipéeDisponible
Disponible Hall
10,00 m2  Cave

6,00 m2  Terrasse
3,00 m2  Balcon

Avec ascenseur
Double vitrage
28,00 m2  Grenier
Débarras
W.C. séparé
Possède une cuisine
Cuisine séparée
Possède une sonnette avec microphone
Salon et salle à manger
Salle de douche
Animaux bienvenus

AccompteNon renseigné par l'agence

  • Au gaz
Chauffage
Les Voiles
680 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

94m2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 1993
detail_page_right_detail_appartementPenthouse
detail_page_right_detail_basement Cave : 10,00
detail_page_right_detail_gaz Au gaz
detail_page_right_detail_houseAncien
Pascal AUCHER