SOUS COMPROMIS

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique penthouse offrant une surface habitable de 69,98m2, situé au 2e étage de la « RESIDENCE COLOMB » à Niederkorn, construite en 2014.

L’appartement est réparti comme suit :

Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès au balcon, une salle de douche avec douche italienne, WC et lavabo avec meuble de rangement et pharmacie, une première chambre à coucher spacieuse avec dressing et une deuxième chambre à coucher. L'appartement est vendu meublé sans le lit.
A l’étage : une buanderie commune
Au sous-sol : un emplacement intérieur, une cave privative et un local poubelles.

SURFACES:

Surface habitable : 69,98 m2
Surface totale : 96,44 m2

Appartement 69,98 m2
Hall d’entrée ± 7,12 m2
Cuisine/ living ± 28,62 m2
Salle de douche ± 6,57 m2
Chambre 1 ± 12,64 m2
Dressing ± 4,50 m2
Chambre 2 ± 9,87 m2

Accessoires 26,46 m2
Balcon 5,92 m2
Cave et emplacement intérieur 20,54 m2

LES ATOUTS:

-Façade en bon état
-Chaudière au gaz
-Panneaux solaires thermiques pour chauffage de l’eau sanitaire
-Eau réservoir d’eau de pluie
-Ventilation VMC (ventilation mécanique contrôlé)
-Fenêtres triple vitrage avec volets électriques
-Cuisine cuisine équipée avec ilôt de Möbel Martin avec lave-vaisselle, four, combi micro-ondes plaque de cuisson, réfrigérateur et congèlateur
de la marque Siemens, 2016
-Salle de douche avec douche italienne, lavabo avec meuble de rangement et pharmacie, 2016
-Revêtements des sols:
carrelage beige : hall d’entrée, cuisine, living, chambres et dressing
carrelage anthracite : salle de douche
-Murs:
vario-vlies et mise en peinture : cuisine, hall d’entrée, chambre 1 avec dressing et chambre 2
planches de bois décoratives sur un mur du hall d’entrée en living, 2016
papier-peint décoratif sur un mur du living et chambre 1, 2016
carrelage mural gris clair : salle de douche
-Emplacement intérieur avec accès direct à la cave privative au sous-sol de la résidence
-Vidéophone
-Orientation pièce à vivre et balcon: nord-ouest
-Transport en commun: arrêt de bus et gare de Niederkorn proche
-Commodités: à quelques pas de crèches, centre de Niederkorn avec toutes ses commodités
-Situation: bon accès à la collectrice

Année de construction : 2014
Surface habitable : 69,98 m2
Surface totale : 96,44 m2
Passeport énergétique : classe de performance énergétique B, classe d’isolation thermique B
Disponibilité : 09/2023
Charges : 130 € (tout inclus sauf taxes communales, eau froide, électricité, internet et TV)

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
[email protected]      
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