**POSSIBILITÉ D’AMÉNAGER UNE TROISIÈME CHAMBRE À COUCHER**
**DEUX EMPLACEMENTS ITÉRIEURS ET UNE CAVE PRIVATIVE**

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente ce lumineux duplex-penthouse au 4ème et 5ème étage d’une résidence bien située dans un lotissement calme et agréable au quartier « Mathendahl » à Niederkorn.

Avec une surface habitable de +/- 114,95m2 et une surface totale +/- 169m2 (avec la terrasse), le duplex-penthouse se compose comme suit :
4ème étage :
– hall d’entrée avec placard intégré et vidéophone,
– WC séparé avec lave-mains et ventilation,
– cuisine équipée accès terrasse,
– living/salle à manger accès terrasse.

5ème étage :
– hall de nuit,
– salle de douche avec douche, lavabo, WC, ventilation et buanderie,
– chambre à coucher de +/- 19 m2,
– chambre à coucher de +/- 24 m2 avec salle de douche attenante comprenant une douche, WC, lavabo et ventilation.

A ceci s’ajoute un séchoir commun, une cave privative et deux emplacements intérieurs.

Informations supplémentaires :
Charges +/- 540€ / mois, fenêtres en double vitrage, passeport énergétique E/E, ascenseur, année de construction 2006, chauffage au gaz, buanderie commune, local poubelles.

Les balustrades seront repeintes en 2025.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / [email protected]