Ce complexe résidentiel moderne offre des espaces résidentiels et commerciaux exclusifs tout en alliant confort, fonctionnalité et efficacité énergétique. Selon l'état actuel de la planification, l'immeuble comprend au total 6 appartements en copropriété de grande qualité, 2 unités commerciales polyvalentes ainsi qu'un garage souterrain de 13 places de stationnement et 7 places supplémentaires à l'extérieur. Le projet vise la classe d'efficacité énergétique A-A.
Unités commerciales
- Rez-de-chaussée : on y trouve une unité commerciale spacieuse qui peut être utilisée de manière flexible.
- 1er étage : une autre unité commerciale offre des conditions idéales pour un cabinet ou un bureau. L'aménagement de l'espace est adaptable individuellement, car actuellement seuls les murs porteurs sont visibles et des cloisons supplémentaires peuvent être installées selon les besoins. Juste à côté de cette unité se trouve un studio séparé.
Appartements
- 1er étage :
o Appartement 1 : Un petit studio qui convient aux personnes seules/célibataires. Ou pour des pendulaires luxembourgeois qui vivent ici pendant la semaine.
- 2ème étage :
o Appartement 2 : Cet appartement dispose de 2 chambres à coucher et offre suffisamment de place pour une famille ou un couple.
o Appartement 3 : Également équipé de 2 chambres, idéal pour les familles ou les colocations.
o Appartement 4 : Un appartement élégant d'une chambre à coucher, équipé en plus d'un dressing, parfait pour les célibataires ou les couples.
- Situé au dernier étage :
o Appartements penthouse : Deux penthouses luxueux vous attendent au dernier étage, tous deux avec deux chambres à coucher et deux terrasses spacieuses sur le toit offrant une vue à couper le souffle vers l'est et l'ouest. Ces appartements sont idéaux pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial et qui attachent une grande importance à l'espace et à l'exclusivité.
Résumé
Ce complexe résidentiel est le choix parfait pour tous ceux qui recherchent un espace résidentiel ou commercial de qualité et moderne. Avec une efficacité énergétique optimale, des possibilités d'aménagement flexibles et de vastes possibilités de parking, il répond à toutes les exigences d'une vie et d'un travail confortables et durables. Le mélange d'unités commerciales et résidentielles ainsi que la répartition bien pensée des espaces font de ce projet une opportunité unique dans un emplacement de premier choix.

LIEU :
Munsbach se situe à environ 10 kilomètres au nord-est de la capitale Luxembourg-ville. La proximité de l'aéroport international de Luxembourg-Findel, qui n'est qu'à quelques minutes en voiture, rend Munsbach particulièrement attractif pour les voyageurs d'affaires et les navetteurs internationaux. Munsbach est très bien desservi par le réseau de transport public. Le train de la gare locale offre des liaisons régulières vers Luxembourg-Ville et d'autres destinations importantes dans le pays. De plus, il existe des lignes de bus bien développées qui permettent de se déplacer facilement et confortablement.
Les établissements d'enseignement à Munsbach et dans la région environnante sont de premier ordre. L'école primaire de Munsbach offre un enseignement moderne et complet. Les écoles secondaires et les établissements d'enseignement internationaux sont facilement accessibles dans la capitale toute proche, ce qui rend Munsbach très attractif pour les familles ayant des enfants en âge scolaire.
À Munsbach et dans les environs immédiats, on trouve divers commerces pour les besoins quotidiens. Supermarchés, boulangeries et magasins locaux assurent un approvisionnement complet. De plus, il y a un grand nombre de restaurants et de cafés qui proposent une cuisine luxembourgeoise et internationale, ce qui garantit une diversité culinaire.
Munsbach est un quartier résidentiel attrayant qui séduit par sa situation exceptionnelle, ses bonnes liaisons de transport et sa qualité de vie élevée. Que ce soit pour les familles, les navetteurs ou les personnes en quête de calme, Munsbach offre à chacun un environnement adapté et convainc par sa combinaison de charme rural et de proximité urbaine.


Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de conseil, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +352 267079.

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)