B-Home Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de 250 m² habitables, entièrement rénovée dans le style de l'ancien, accompagnée d'une grange de 175 m². Cette propriété est implantée sur un terrain de 12,12 ares et comprend également des combles de 75 m² non aménagés au dernier étage de la maison.
En entrant, vous découvrirez une salle à manger de 23,2 m² et un salon spacieux de 57,3 m². Le salon est équipé d'un bar central ainsi que d'une cheminée et d'un poêle finlandais en pierre ollaire. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine entièrement équipée de 21 m², un débarras de 6 m² et des toilettes. Toutes les pièces bénéficient de grandes baies vitrées, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.
Le premier étage comprend un palier de 34 m² desservant quatre chambres spacieuses de 18 à 20 m², une salle de bain refaite cette année de 8,67 m², un bureau de 9,1 m² et des toilettes séparées. Il est possible d'ajouter un escalier pour accéder aux combles, offrant un espace supplémentaire de 75 m².
La propriété inclut une grange de 175 m², idéale pour les investisseurs cherchant une bonne rentabilité, avec la possibilité de créer 6 à 7 appartements d'environ 80 m² chacun.
Caractéristiques techniques :
- Façade et toiture refaites en 2018
- Terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison
- Fenêtres en PVC imitation bois : double vitrage au rez-de-chaussée, triple vitrage à l'étage
- Isolation intérieure : murs et sols sous chape traditionnelle, toit
- Chauffage : bois via cheminée avec insert chaudière et poêle à bois
- Tout à l'égout
- Ballon tampon + système thermodynamique
- Taxe foncière : 1000 €
Cette maison est idéalement située à Havange, une commune très prisée et proche de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de Thionville et 20 minutes du Luxembourg.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Scherrer au 06.68.47.25.60 ou par email à [email protected].
Agent enregistré au RSAC de Briey sous le numéro 881.459.705.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.