ROMA-BAU vous présente à la vente le futur projet d'une maison bi-familiale de 214 m² nichée dans le charmant village de Lieler (Léiler) au cœur de la commune et du canton de Clervaux.

Située au sein des Ardennes luxembourgeoises, Clervaux est une destination emblématique qui séduit par sa nature préservée et son riche patrimoine culturel. Vous serez enchanté par la beauté de ses paysages et la tranquillité qui y règne.

Notre projet immobilier se démarque par son agencement soigné : un appartement à l'étage et un duplex réparti entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, le tout sur un terrain de 4,79 ares.

L'appartement, d'une superficie de 94,4 m², offre un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte donnant sur une toiture/terrasse de 16 m², une grande salle de bain, deux chambres à coucher et un bureau.

Quant au duplex, il propose un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec accès à une terrasse de 33m². Vous trouverez également une chambre parentale avec salle de douche privative, deux autres chambres à coucher, une seconde salle de douche et deux W.C. séparés.

Un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un local technique sont inclus dans les parties communes.

Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et d’ingénieur TTC 3 % et 17 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.