PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

CONSTRUCTION EN COURS D’UNE RÉSIDENCE À 4 APPARTEMENTS

L’agence Immobilière Nico Maréchal a le plaisir de vous présenter son nouveau projet à Hobscheid une résidence dénommée « BELLA », basée sur une architecture sobre et contemporaine, finition haute gamme avec des matériaux de première qualité, composé de 4 unités (1-2 chambres à coucher) réparties sur 2 étages, bâtiment sans ascenseur, avec balcons/terrasses et partiellement jardin privatif, parkings privatifs intérieurs et extérieurs ainsi que des caves privatives et un local « vélos » en commun (Classe énergétique BB)

Lot. 010 - VENDU
Lot. 011 - VENDU
Lot. 015 - Appartement à 2 chambres à coucher-superficie 94,18 m2 au prix de 655.000.-€ HTVA, PRIX 3% TVA inclus 670.450.-€ *;
Lot. 016 - VENDU

GARANTIE DECENNALE

Le prix de vente tient compte du/des parking(s) intérieur(s) et/ou extérieur(s) ainsi que d'une cave privative attribués à chaque appartement.
*sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Hobscheid, situé dans la commune de Habscht, canton de Capellen, a réussi à préserver en grande partie son caractère rural en plein milieu de la vallée idyllique de l'Eisch, encore appelée \"Vallée des 7 Châteaux\", avec ses vastes forêts, de nombreux sites intéressants aussi bien du côté luxembourgeois avec entre autre le château de Koerich, celui de Septfontaine et d’Ansembourg, comme du côté de la Belgique à savoir l’abbaye de Clairfontaine, des sites privilégiés pour les amateurs d'une nature encore intacte avec de nombreux sentiers de promenades et surtout sa piste cyclable sur l'ancienne ligne de fer \"Attert\" ainsi que son parcours-fitness.
La résidence à construire est très bien située et proche de toutes les commodités telles que : école fondamentale, crèche, maison relais, magasins et restaurants locaux, pharmacie, arrêt bus etc.
Grâce à sa situation frontalière avec la Belgique et partant sa proximité avec les axes routières vers Bruxelles, Liège, Maastricht, Luxembourg…Hobscheid, peut faire valoir d’une position stratégique très intéressante pour tous ses déplacements à réaliser :
- à 10 minutes en voiture de Capellen (accès A6, grande surface, restaurants, magasins…)
- à 15 minutes en voiture de Rédange/Attert (grande surface, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…)
- à 20 minutes en voiture de la ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 30 minutes de la Ville de Luxembourg.
Le bus, ligne 812/904, vous conduit dans un laps de temps de 40 minutes jusqu’au centre de la ville de Luxembourg (mobiliteit.lu).