Description

Collini Welter Immobilière est ravie de vous proposer une occasion unique : un immeuble de rapport entièrement meublé, actuellement constitué de sept studios destinés aux étudiants et qui est aussi parfaitement adapté à des professions libérales avec habitation.

Voici un aperçu détaillé de la disposition de cet immeuble :

Sous-sol :

- Une buanderie commune, une chaufferie et un espace de rangement privé pour chaque studio.

Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée spacieux.
- Studio 1, d'une superficie de 19,80 m².
- Studio 2, plus vaste, avec 33,40 m².
- Un logement pour concierge, de 16,40 m².
- Deux garages fermés, chacun mesurant 18,29 m².


Premier étage :

- Un palier distribuant les espaces.
- Studio 3, couvrant 22,70 m².
- Studio 4, avec une surface de 24,30 m².
- Une grande terrasse de 75,17 m².

Deuxième étage :

- Palier.
- Studio 5, de 21,80 m².
- Studio 6, spacieux avec ses 32,50 m².

Combles/Open Space :

- Studio 7, le plus grand, offrant 37,90 m².

Informations pratiques :

- Chaque studio est pourvu d'une salle de douche privative et d'une kitchenette fonctionnelle.
- L'ensemble de l'immeuble est en bon état.
- Tous les studios sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Situé idéalement à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente desserte des transports publics, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rentable et stratégique.


Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au +352 26 66 48 88 ou par e-mail à [email protected].

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi401727N° réf. Wortimmo.lu
400,8 m2Surface habitable
Ancien État
1958Année de construction
RésidenceSous-type de bien
Lotissement & RésidenceType de bien
85316951N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence



Double vitrage

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
Collini Welter Immobilière Sàrl
icon_Wortimmo_Superficie.svg

401m2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 1958
detail_page_right_detail_appartementRésidence
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique