Description

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++

Le studio 1-19 de 37.43m2 se compose comme suit:

- hall
- séjour / cuisine
- salle de douche
- balcon de 4.66m2
- cave de 4,94
- emplacement intérieur pour 1 voiture

Prix studio 1-19: 654.499,- € (TVA 17% - pour investissement)


----------------------------------------------------------

Pour plus d'informations veuillez contacter :

M. DANIEL VAZ

TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809

EMAIL: [email protected]

(lux, fr, de, en, pt)

----------------------------------------------------------

SITUATION

La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.

ENVIRONS

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.

La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex.

Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements.

Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de
Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la
résidence.

MOBILITÉ

A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel.

---
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

---
FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Voir plus

Voir moins

Voir le projet

Localisation

Faits et caractéristiques

Wi393203N° réf. Wortimmo.lu
37,43 m2Surface habitable
Neuf État
StudioSous-type de bien
AppartementType de bien
1327621N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

1Etage
Disponible Cave

4.66 m2  Balcon

Avec ascenseur
Volets électriques
Triple vitrage
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence

Fischbach Realtors  Developers
icon_Wortimmo_Superficie.svg

37m2

Informations

detail_page_right_detail_appartementStudio
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_basementEtage: 1
detail_page_right_detail_houseNeuf