Description

*** MANDAT EXCLUSIF ***
POUR INVESTISSEURS ! VENDU AVEC CONTRAT DE BAIL COMMERCIAL
MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente à NIEDERKORN un très beau STUDIO/BUREAU comme neuf en rez-de-jardin dans une résidence parfaitement entretenue de 2010.
PROXIMITE DES AXES ROUTIERS, COMMERCES ET CACTUS à 3mn en voiture.
STUDIO/BUREAUX EN REZ-DE-JARDIN de +/- 44,02 M2 : aucun travaux à prévoir !
- Bel espace d'habitation ou d'exploitation
- Sanitaires avec douche, lavabo et WC
- Coin cuisine avec rangement et lavabo
- Grande terrasse privative +/- 20 m2
- Charges de copropriété +/- 162 €/mois
- Energiespass : E-E
ANNEXES :
- CAVE privative de +/- 2,49 m2
- 1 EMPLACEMENT INTERIEUR privatif de 14,74 m2
Ce lot dispose d'une possibilité de double affectation.
Actuellement, il est loué à une société moyennant un loyer de 1.900 €/mois
Fin du bail commercial le 30/09/2025
AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage au gaz
- Grande surface de vitrine avec portes-fenêtres ouvrantes, Châssis Alu-
- Revêtement de sol en grés ceram
Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 65 08 17

Voir plus

Voir moins

Localisation

Faits et caractéristiques

Wi386947N° réf. Wortimmo.lu
44 m2Surface habitable
Ancien État
StudioSous-type de bien
AppartementType de bien
6546N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

Possède un séjourDisponible
Disponible Hall
1Salle(s) de bain
Disponible Cave

Disponible Terrasse

Possède une cuisine
Possède une buanderie

AccompteNon renseigné par l'agence

MY LOFT LUX REAL ESTATE
375 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

44m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

1

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

1

Informations

detail_page_right_detail_appartementStudio
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_houseAncien