Description

Les façades auront un pa- rement en briques de teinte beige pour la majeure partie. La partie du rez-de-chaussée comprenant l’accès au garage et l’entrée sera habillée d’un bardage métallique à rythme vertical.
Ce bardage, ainsi que les châs- sis de fenêtres, les seuils de fenêtres et les couvertines d’acrotères seront en alumi- nium anodisé de teinte bronze foncée.
Les fenêtres sud, est et ouest seront équipées de stores à lamelles orientables pour offrir une protection optimale
Bereldange bénéficie d’une situation géo- graphique centrale qui lui assure une grande attractivité.
Située à 10 mn de Luxembourg Ville et proche des axes routiers, vous accédez rapidement aux principales zones d’activités du pays.
De nombreuses lignes de bus ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes.
La brique est l’élément dominant de cette construction. Elle a été choisie avec soin, pour faire écho au contexte boisé extérieur et comme principe d’architecture paysagère horizontale.
Pour profiter pleinement de la vue panora- mique surplombant la vallée de l’Alzette, le séjour s’ouvre sur la terrasse et offre une par- faite continuité de l’intérieur vers l’extérieur.
La commune de Bereldange est réputée pour son cadre naturel préservé, tout en étant à deux pas de la Ville de Luxembourg et toutes commodités : écoles, crèches,supermarchés, restaurants, centre sportif...
Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine semi-ouverte de 18 m2 et d’un séjour /
salle à manger de 66 m2 totalement ouvert
sur la terrasse.
À l’étage se trouvent 4 chambres avec salle de bains privée, respectivement de 23,70 m2, 19,80 m2, 17,70 m2 et 17,60 m2.
Au sous-sol se situent les locaux techniques et les espaces de stockage.
Le garage est accessible de plein pied
à droite de la villa.
L’ensemble des matériaux ont été choisis avec soin et bon goût : parquet en chêne massif dans les chambres, terrazzo dans les pièces à vivre et carrelage italien pour les sanitaires.

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi343495N° réf. Wortimmo.lu
250 m2Surface habitable
Neuf État
2023Année de construction
VillaSous-type de bien
  • Ligne téléphonique
  • Fibre optique
Câblage vertical
MaisonType de bien
  • Fibre optique
Connexion de construction
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

2Nombre d'étages
Possède un séjourDisponible
Cuisine équipéeDisponible
2Salle(s) de bain
BureauDisponible


Sonnette avec visiophone
Porte de sécurité
Volets électriques
Triple vitrage
Alarme
Convient aux seniors
W.C. séparé
Possède une cuisine
Cuisine séparée
Possède une buanderie
Petit dressing
Antenne satellite
Radiateurs
Salon et salle à manger
Salle de douche
Animaux bienvenus

AccompteNon renseigné par l'agence
Accessible aux fauteuils roulants

Isolation thermique
  • Au gaz
Chauffage
ClimatisationDisponible
AssuRin S.à.r.l.
3 550 000 €
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250m2

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4

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2023
detail_page_right_detail_appartementVilla
detail_page_right_detail_gaz Au gaz
detail_page_right_detail_houseNeuf
Classe énergétique