Description

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente :

Idéalement située au Cap-Ferret, avec un accès immédiat à la plage des Américains, et à 3 minutes à vélo du centre du village, cette villa offre un ressenti spacieux dans ses 77 m2 grâce à un agencement en open avec plafond rampant (cuisine/séjour/salle-à-manger), et de grandes baies vitrées donnant sur une très vaste terrasse, en attique de la piscine chaufée.
Au rez-de-jardin, s’ouvrant sur une deuxième terrasse, le terrain de 500 m2 paysagé aux essences du Bassin d'Arcachon et la piscine chauffée, une chambre parentale, une salle de bains double vasque, deux autres chambres dont une avec salle d’eau, complètent la répartition judicieuse de cette villa agréable à vivre.
Deux places de parking, deux toilettes, peintures extérieures refaites à neuf (2023), escaliers intérieur et extérieur, abri de jardin/local technique, accès indépendant au terrain et possibilité de conserver le jardinier.
Charges de copropriété 500 €/an.
Taxe foncière : 1750 €

Copropriété formant 14 lots. Charges annuelles de 500 Euros. Pas de procédure en cours.

Prix 1 262 700 Euros - Honoraires 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

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Faits et caractéristiques

Wi393825N° réf. Wortimmo.lu
77 m2Surface habitable
Ancien État
2010Année de construction
VillaSous-type de bien
MaisonType de bien
82668783BJN° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

4Pièce(s) principale(s)
1Salle(s) de bain

Disponible Terrasse
500 m2  Jardin

Double vitrage

AccompteNon renseigné par l'agence
42700 €Commission

  • À l'électricité
Chauffage
Vendmy
1 262 700 €
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77m2

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3

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Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2010
detail_page_right_detail_appartementVilla
detail_page_right_detail_gaz À l'électricité
detail_page_right_detail_houseAncien
Bruno-Paul BARREAU