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** 21-23, rue Henri VII ** A louer, au cœur du prisé quartier de Limpertsberg, spacieux appartement traversant de +/- 100 m2, au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et parking intérieur. L'appartement sera repeint et disponible le 01.03.2025.
A partir du hall d'entrée, dans lequel plusieurs placards intégrés seront à votre disposition, vous trouverez sur votre gauche le living/salle à manger de +/- 32 m2 avec accès au balcon de +/- 4 m2 donnant vers la rue. Ce généreux espace est doté une bibliothèque avec coin bureau et peut être donc utilisé comme espace multifonction.
A droite du hall d'entrée se trouve une moderne cuisine équipée séparée (avec plan en quartz et électroménagers Siemens et Miele) permettant d'accéder au balcon de +/- 6 m2 avec vue dégagée sur le jardin. Toujours côté jardin, au calme, vous disposerez de deux chambres à coucher de belles dimensions (+/- 17,50 m2 et 14,50 m2).
L'appartement se complète par une salle de bains (lavabo, baignoire avec hydromassage, WC et bidet) et une salle de douche (lavabo, douche, WC et bidet) modernes, avec accessoires et rangements de standing.
Au sous-sol vous pourrez bénéficier d'un parking privatif de 14,27 m2, d'une cave privative avec étagères et d'un espace privatif dans la buanderie pour votre machine à laver et sèche-linge.
Le quartier de Limpertsberg est très apprécié pour son caractère vivant (restaurants, bars, cinéma) et par son offre variée de commerces (supermarché de quartier Cactus, pharmacie, pressing, poste, fleuriste, banques, etc).
A partir de l'immeuble, les arrêts du tram Theater et Faïencerie ainsi que nombreuses écoles peuvent être rejointes à pied en quelques minutes.
A visiter sans tarder.
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** 21-23, rue Henri VII ** For rent, in the heart of the popular Limpertsberg district, spacious walk-through flat of approximately 100 m2, on the third floor of a building with lift and indoor parking. The flat will be repainted and available on 01.03.2025.
From the entrance hall, equipped with a number of built-in cupboards, you will find on your left the living/dining room of +/- 32 m2 with access to the balcony of +/- 4 m2 overlooking the street. This generous space is fitted-out with a bookcase and office area and can therefore be used as a multifunctional space.
To the right of the entrance hall is a modern, separate fitted kitchen (with quartz top and Siemens and Miele appliances) giving access to the +/- 6 m2 balcony with uninterrupted views over the garden. Also on the garden side, in a quiet position, there are two good-sized bedrooms (+/- 17.50 m2 and 14.50 m2).
The flat is completed by a modern bathroom (washbasin, hydromassage bathtub, WC and bidet) and shower room (washbasin, shower, WC and bidet), with luxury fittings and storage.
In the basement you will find a private parking space of 14.27 m2, a private cellar with shelving and a private space in the utility room for your washing machine and tumble dryer.
The Limpertsberg district is popular for its lively atmosphere (restaurants, bars, cinema) and its wide range of shops (Cactus local supermarket, pharmacy, dry cleaners, post office, florist, banks, etc.).
From the building, the Theater and Faïencerie tram stops and numerous schools can be reached on foot in just a few minutes.
Don't wait to visit.