Agence Immobilière AbA Group vous propose en location un appartement-bijou d’environ 60 m²+6m² de balcon entièrement meublé avec un standard de haut de gamme au 1er étage dans une petite résidence avec ascenseur à Luxembourg-Rollingergrund  ! Prêt à aménager, l’équipement est très complet.

Finitions d’excellente qualité : façade en pierre naturelle, châssis de fenêtre en aluminium ; triple vitrage haute performance ; stores extérieurs en aluminium et électriques ; ascenseur ; visiophone ; porte de sécurité ; système de chauffage au sol ; luminaires ; ventilation double-flux.

L'appartement se compose comme suit : 

Un hall d’entrée

Un débarras avec un placards encastré sur mesure

Un séjour/living lumineux avec un canapé-lit donnant accès sur un joli balcon spacieux (donnant sur une rue à sens unique, calme et verte)

Une cuisine ouverte, intégralement équipée.

Une chambre à coucher avec un lit double (avec 2 coffres de rangement) et armoires encastrées sur mesure.

Une salle de douche avec une douche italienne et WC 

Au sous-sol : une cave privative de 4 m², une buanderie commune avec un lave-linge + un sèche-linge ; un local vélos/poucettes.

Informations supplémentaires : plusieurs places de parking public se trouvent dans la rue devant et derrière la résidence ; arrêts de bus à quelques pas -Tram station Etoile à 700m ; centre-ville à quelques minutes à pied ou en bus/voiture ; proche de toutes commodités : restaurants, supermarchés, école primaire, lycées, autoroute, 

Disponibilité : mars 2025

Condition de bail : 

Contrat de bail : minimum 1 an 

Non-fumeur

Animaux : non acceptés 

Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer

Commission d'agence : Un mois de loyer augmenté de 17% de TVA, partagée entre le bailleur et le locataire.

Monsieur Parviz MOLLAIAN est à votre écoute, aussi le soir et le week-end.