Belle maison entièrement rénovée sur terrain de 6,15 ares. Nouvelles fenêtres triple vitrage et toiture isolée. Au calme dans une petite rue en pleine nature, au bord de la forêt. Lumineuse. Vue dégagée, libre des 4 côtés. 5-6 chambres. 3 salles de bains. 3 WC séparés, 1 grand garage, plusieurs emplacements parking extérieurs.

ACCUEILLANTE MAISON UNIFAMILIALE À LOUER ( 195 m2)

au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un vestiaire avec armoire, un grand séjour (27m2) partiellement meublé, une nouvelle cuisine de 13m2 design équipée (séjour et cuisine donnent sur un grand balcon), une grande chambre (16m2), un WC séparé;

au 1er étage: un grand hall de nuit avec placard, 3 grandes chambres (14m2,16m2,16m2), chacune avec un dressing neuf, un bureau/petite chambre (8m2), une salle de douche avec WC et lavabo avec fenêtres, une deuxième salle de douche avec 2 lavabos et fenêtres, un WC séparé, accès au grenier ;

au rez-de-jardin: un grand garage (38m2), une salle de loisir (16m2), une salle de douche avec lavabo et fenêtres, un WC séparé, machine à laver / frigidaire/ congélateur / cuisinière, un grand jardin (terrain de 6,15 ares), plusieurs emplacements de parkings extérieurs.

Équipements:

Séjour : buffet, vitrine, grande table avec rallonge, 6 chaises
Cuisine : nouvelle cuisine design équipée avec four, lave-vaisselle, congélateur/réfrigérateur combiné)
Grand balcon avec accès séjour et cuisine
WC séparés : nouveau sanitaire
Salles de douche : nouveau sanitaire et armoires-miroir
Terrasse et jardin : belle terrasse sud ombragée et beau jardin (terrain de ± 6,15 ares)
Sol : nouveau carrelage, marbre
Luminaires : installés
Chauffage au mazout
Passeport énergétique en cours

Loyer : 3.300,-€
Disponibilité : 01/05/2025
Garantie bancaire : 2 mois de loyer

Maison idéale pour une famille avec enfants de par l'aménagement de la maison et sa situation tranquille et dégagée. Godbrange est un village de la commune de Junglinster, à 15 minutes de la Ville de Luxembourg et du Kirchberg, et 20 km d'Echternach La région est connue pour ses multiples possibilités d'activités en plein air (pistes cyclables, circuits pédestres, visites de châteaux). Transport public et scolaire à 200 mètres. Excellentes connexions en bus à partir de la Gare de Junglinster (à 5 minutes en voiture).

Schönes renoviertes Einfamilienhaus auf einem 6,15 Ar Grundstück in ruhiger Lage in einer kleinen Straße ohne Verkehr, in voller Natur am Rande des Waldes. Freie Sicht. Zu 4 Seiten frei. Neue 3-fach verglaste Fenster, Dach neu isoliert, 5-6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 separate WC’s, 1 Garage, 2-3 Außenparkplätze.

EINLADENDES EINFAMILIENHAUS ZU VERMIETEN (195 m2)

Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe mit großem Schrank, großes Wohnzimmer mit Balkon, teilweise möbliert, neue Designereinbauküche mit Balkon, großes Zimmer (16m2), separates WC;
im 1. Stock: Flur mit Einbauschrank, 3 Schlafzimmer (14m2, 16m2, 16m2) mit jeweils einem neuen Schrank, ein Zimmer/Büro (8m2), ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und Fenster, ein separates WC, Dachboden;
im Gartengeschoss: 1 Garage von 38m2, ein Freizeitraum (16m2), ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster, ein separates WC, Waschmaschine, Kochnische, Gefrierschrank, Kühlschrank, Zugang zu dem großen Garten (Grundstück von 6,15 Ar), mehrere Außenparkplätze.

Ausstattung
Wohnzimmer mit Balkon: ein Buffet, Glasschrank, großer Tisch mit Ausziehplatte, 6 Stühle
Küche mit Balkon: neue Designerküche ausgestattet mit Backofen, Geschirrspülmaschine, Gefrier-/Kühlschrankkombination)
Separate WCs sind mit Fenster, neuen Armaturen und Sanitär versehen
Badezimmer sind mit Fenster, neuen Armaturen, Spiegelschränken und Sanitär versehen
Terrasse und Garten: schöne, schattige Südterrasse und Garten (Grundstück von 6,15 Ar);
Boden: neue Bodenfliesen, Marmor
Leuchten: installiert
Ölheizung
Energiepass ist in Bearbeitung.

Miete: 2.750,-€
Verfügbarkeit: Sofort.
Bankgarantie: 3 Monatsmieten.

Ideales Haus für eine Familie mit Kindern aufgrund der Einrichtung des Hauses und der ruhigen Lage in Waldesnähe. Godbringen ist ein Dorf in der Gemeinde Junglinster, 15 Minuten von der Stadt Luxemburg und dem Kirchberg entfernt, und 20 km von Echternach entfernt. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien (Radwege, Wanderwege, und etliche Schlösser zu besichtigen). Auf 200 Meter fahren öffentliche Busse und Schulbusse. Hervorragende Busverbindungen vom Bahnhof Junglinster (5 Autominuten entfernt).

Comfortable entirely renovated family house on a 6150 sqm (6,15 Ares) estate in a small town. Free to 4 sides. A wide and free view in nature and the forest nearby. New triple glazing windows and new roof isolation. 5-6 bedrooms. 3 bathrooms. 1 Garage. 2-3 exterior parking spaces.

COMFORTABLE ENTERILY RENOVATED SINGLE-FAMILY HOUSE FOR RENT

on the ground floor, an entrance hall and a dressing room with a wardrobe, a living room (27 sqm) partially furnished with a balcony, a brand-new equipped design kitchen (13 sqm) with a balcony, a large room (16 sqm), a separate toilet;
on the 1st floor: a night hall with a built-in wardrobe, 3 large bedrooms (14 sqm, 16 sqm, 16 sqm) with new clothing cupboards each, a smaller room (8 sqm), a shower-room with WC, a basin, a mirror-cabinet, a second shower-room with 2 washbasins, mirror-cabinets and window, a separate toilet with window, attic;
on the garden floor: a multipurpose-room (16 sqm) and a large garage (38sqm), a shower-room with a washbasin, a mirror and a window, a separate toilet, washing-machine, oven, fridge, freezer;
The garden floor gives access to a nice garden on a 6,15 Ares (6150 sqm) estate, with a terrace, several outside parking places.

Equipment
Living room: buffet, glass-cupboard, extensible table with 6 chairs
Kitchen: new stylish kitchen, equipped with oven, dishwasher, freezer/fridge combination)
Large balcony with access from the kitchen and the living-room
Separate toilets: entirely new equipment: toilet, hand basin, mirror and window
Shower-rooms: entirely new equipment with shower, washbasins, mirror-cabinets and windows
Terrace and garden: nice shaded south terrace and nice garden (land of 6,15 Ares)
Floor: marble, new tiles
Lighting: installed
Oil Heating
Washing machine, fridge, freezer, oven
Energy passport: in process.
Rent: 2.750,-€
Availability: Immediately.
Bank guarantee: 3 months’ rent.
Ideal house for a family with children because of the layout of the house and its quiet location in the nature and the forest nearby. Godbringen is a village of the commune of Junglinster, at 15 minutes’ drive from the city of Luxembourg and Kirchberg, and 20 km from Echternach. The region is known for its multiple possibilities of outdoor activities (bicycle paths, walking tours, castles to visit). Public transport is at 200 m walking distance. Excellent bus connections from Junglinster station (5 minutes by car).