Descrição

Maison de 5 chambres, spacieuse et lumineuse située 5, rue de l'école au Bridel, qui peut être louée en tant qu'habitation ou bureaux.
La maison dispose de 5 grandes chambres à coucher, 2 livings, 2 salles de bains, 3 WC séparés, 1 cuisine équipée, une autre pièce aménageable en 2ième cuisine ou salle de jeux ainsi qu'une grande buanderie/cave. Elle est idéale pour famille nombreuse.
A l'extérieur se trouvent 3 terrasses ainsi qu'un beau jardin.
La maison possède également 2 garages pour une voiture, 1 garage pour trois voitures et 3-4 parking extérieurs.
Surface habitable de 245 m2 plus 140 m2 au sous-sol.
*** DISPONIBILITÉ LOUÉ ***
L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.
Points forts :
- Idéalement située dans rue calme de Bridel
- Pièces spacieuses
- 3 terrasses et un grand jardin
- Nombreux stationnements : Garages pour 5 voitures + 3-4 emplacements extérieurs
- Possibilité de stockage dans les garages ou cave
- À proximité du Limpertsberg, Mamer et de la ville de Luxembourg
- Arrêt de bus à quelques pas de la porte (ligne directe pour Kirchberg et centre-ville)
Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Hall
- Living (42 m2)
- Cuisine équipée et séparée + débarras, avec accès à la terrasse et au jardin
- 3 chambres à coucher dont une avec terrasse (14, 14 et 16 m2)
- Salle de bain avec douche séparée
- WC séparé
1er étage :
- Hall de nuit
- Living ou grande chambre avec terrasse (20 m2)
- Salle de bains avec douche séparée
- WC séparé
- 2 chambres à coucher (14 et 15 m2)
- Ancienne cuisine avec cellier qui peut être utilisée comme salle de jeux (16 + 6 m2)
Sous-sol:
- 2 garages pour une voiture dont 1 avec place pour rangement (22 et 21 m2)
- 1 garage pour 3 voitures à l'arrière (45 m2)
- Hall
- 1 WC séparé
- Buanderie/Cave (27.5 m2)
- Chaufferie
Grand Jardin
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) en cas d'habitation normale
Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire si bail commercial.
Situation :
La maison est idéalement située dans une rue calme de Bridel.
À pied :
- À proximité d'arrêt de bus (lignes 275 vers Luxembourg-ville et 262 vers Kirchberg)
- À proximité de tous commerces et restaurants (station-service à 200 mètres et boulangerie à 500 mètres)
- À deux pas de la forêt et de ses parcours en VTT
En voiture :
- À 20 minutes du quartier de Kirchberg (via Walferdange / Stafelter ou Limpertsberg) avec ses Institutions européennes et financières, commerces, Hôpital Robert Schuman, écoles et lycése ainsi que ces centres de loisirs
- À 15 minutes du centre-ville de Luxembourg
- À 10 minutes de Mamer et son école européenne
- À 5 minutes du Rollingergrund et Strassen (CHL)
- À 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel)

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Localização

Fatos e características

Wi410023N.º ref. Wortimmo.lu
245 m2Superfície habitável
Antigo Estado
MoradiaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
3038N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

2Número de pisos
Salaexiste
existe Hall
2Casas de banho
Escritórioexiste
existe Cave

existe Terraço
existe Jardim
Parqueamento
  • Garagem (3)
10,82 aresÁrea do terreno

Sanitário separado
Tem lavandaria

Depósito 8 000 €

Sylvie Becker Sàrl
4 000 €
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245m2

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6

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2

Informations

detail_page_right_detail_appartementMoradia
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_houseAntigo