Maison de 5 chambres, spacieuse et lumineuse située 5, rue de l'école au Bridel, qui peut être louée en tant qu'habitation ou bureaux. La maison dispose de 5 grandes chambres à coucher, 2 livings, 2 salles de bains, 3 WC séparés, 1 cuisine équipée, une autre pièce aménageable en 2ième cuisine ou salle de jeux ainsi qu'une grande buanderie/cave. Elle est idéale pour famille nombreuse. A l'extérieur se trouvent 3 terrasses ainsi qu'un beau jardin. La maison possède également 2 garages pour une voiture, 1 garage pour trois voitures et 3-4 parking extérieurs. Surface habitable de 245 m2 plus 140 m2 au sous-sol. *** DISPONIBILITÉ LOUÉ *** L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - Idéalement située dans rue calme de Bridel - Pièces spacieuses - 3 terrasses et un grand jardin - Nombreux stationnements : Garages pour 5 voitures + 3-4 emplacements extérieurs - Possibilité de stockage dans les garages ou cave - À proximité du Limpertsberg, Mamer et de la ville de Luxembourg - Arrêt de bus à quelques pas de la porte (ligne directe pour Kirchberg et centre-ville) Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall - Living (42 m2) - Cuisine équipée et séparée + débarras, avec accès à la terrasse et au jardin - 3 chambres à coucher dont une avec terrasse (14, 14 et 16 m2) - Salle de bain avec douche séparée - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Living ou grande chambre avec terrasse (20 m2) - Salle de bains avec douche séparée - WC séparé - 2 chambres à coucher (14 et 15 m2) - Ancienne cuisine avec cellier qui peut être utilisée comme salle de jeux (16 + 6 m2) Sous-sol: - 2 garages pour une voiture dont 1 avec place pour rangement (22 et 21 m2) - 1 garage pour 3 voitures à l'arrière (45 m2) - Hall - 1 WC séparé - Buanderie/Cave (27.5 m2) - Chaufferie Grand Jardin La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) en cas d'habitation normale Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire si bail commercial. Situation : La maison est idéalement située dans une rue calme de Bridel. À pied : - À proximité d'arrêt de bus (lignes 275 vers Luxembourg-ville et 262 vers Kirchberg) - À proximité de tous commerces et restaurants (station-service à 200 mètres et boulangerie à 500 mètres) - À deux pas de la forêt et de ses parcours en VTT En voiture : - À 20 minutes du quartier de Kirchberg (via Walferdange / Stafelter ou Limpertsberg) avec ses Institutions européennes et financières, commerces, Hôpital Robert Schuman, écoles et lycése ainsi que ces centres de loisirs - À 15 minutes du centre-ville de Luxembourg - À 10 minutes de Mamer et son école européenne - À 5 minutes du Rollingergrund et Strassen (CHL) - À 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel)
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Localização
Fatos e características
Wi410023N.º ref. Wortimmo.lu
245 m2Superfície habitável
Antigo
Estado
MoradiaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
3038N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal
Não foi informado pela agência