Charmant duplex de 126 m2 à 3 chambres à coucher, living spacieux, cuisine équipée séparée, 1 salle de bains et 1 salle de douches, cave, terrasse et jardin. L'appartement est idéalement situé dans une rue calme en plein cœur du Limpertsberg au 37, rue Evrard Ketten, proche du centre-ville, du Kirchberg, de Strassen, des écoles primaires et lycées ainsi que des restaurants et commerces.
Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et aux autoroutes, à 15 minutes de l'aéroport de Luxembourg.
*** DISPONIBILITÉ: 15 avril 2025 ***
L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.
Points forts :
- Grand living et cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse
- Cuisine séparée haut de gamme
- Matériaux de qualité
- 3 chambres à coucher avec balcons
- jardin
- A 10 minutes à pied du Kirchberg et du cente-ville
- Proche des écoles, lycées, crèches, commerces et transports en commun (Bus et tram)
Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Living 45 m2 avec accès terrasse
- Cuisine équipée moderne séparée accès terrasse
- Terrasse et jardin
- Salle de douches avec WC
1er étage
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher 15 m2, 12.5 m2 et 11.5 m2
- Salle de bains / WC
- Terrasse de 12m2 et balcon de 1 m2
Sous-sol
- Cave 16 m2
- Buanderie
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
Situation :
L'appartement est idéalement situé au 37, rue Evrard Ketten à 200 m du Glacis.
A pied :
- À 5 minutes du Tram
- À 5 minutes de tous les lycées du Limpertsberg (lycée international Michel Lucius inclus) et centres sportifs
- À 10 minutes du centre-ville
- À 20 minutes des Institutions Européennes
En voiture
- À 2 minutes de Luxembourg centre-ville et du quartier de Kirchberg
- À 5 minutes du réseau autoroutier
- À 10 minutes de l'aéroport-Findel