Immeuble de bureaux à louer à Livange
Adresse : 7B, rue de Turi, Livange

Une localisation stratégique
Situé à la sortie de l'autoroute A3, cet immeuble bénéficie d’un accès direct vers Luxembourg Ville (à moins de 10 minutes) et est proche de la frontière française, un atout majeur pour les entreprises transfrontalières. La zone est bien desservie par les transports publics et offre un accès rapide à toutes les commodités.

Caractéristiques clés de la Tour B :
Superficie des bureaux : 2022 m², répartis du 1er au 7ème étage, offrant des espaces modulables et lumineux
Terrasse panoramique : 96 m² au 7ème étage, idéale pour des événements ou des moments de détente
Archives : 344 m² en sous-sol (-1), parfaites pour le stockage sécurisé de documents
Parkings : Emplacements intérieurs et extérieurs disponibles pour employés et visiteurs
Enseigne exclusive : Possibilité d’ajouter votre logo sur la façade pour une visibilité maximale

Infrastructures modernes :
Ascenseurs modernes desservant tous les étages
Climatisation et chauffage central adaptés aux besoins d’un immeuble de bureaux
Réseaux de communication à haut débit prêts à l’emploi (fibre optique disponible)
Sécurité renforcée : Contrôle d’accès et système de surveillance

Conditions locatives :
Type de bail : Bail commercial, modalités à convenir
Loyer mensuel : 21 € HT/m²
Garantie locative : 6 mois de loyer (soit 255 000 €)
Charges mensuelles : À préciser en fonction des besoins spécifiques

Avantages pour les locataires :
Flexibilité des espaces : Idéal pour les entreprises recherchant un aménagement personnalisé
Proximité des services : Restaurants, hôtels, stations-service et commerces à quelques minutes
Prestige : Un immeuble moderne, parfaitement adapté pour accueillir des bureaux d’une entreprise ambitieuse

Contacts :
FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
LU - ALL - FR - ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260

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