Local Commercial de 332m² au Centre-Ville

Engel & Völkers vous propose à la location un local commercial d’une surface totale de 332m², situé dans le passage du Centre Neuberg au plein centre ville de Luxembourg.

Le commerce se compose de 3 niveaux qui communiquent par un escalier privatif à l’intérieur du local commercial:

- Rez-de-chaussée avec entrée et vitrines: 96m²
- 1er étage avec surface vitrée vers l’atrium: 120m²
- Sous-sol: 116m²

L’intérieur du commerce se trouve en état brut permettant de l’aménager suivant ses besoins.

Le local convient à toute sorte de commerce sauf horeca, banques et agences immobilières.

Loyer mensuel: 6694 euros
Charges: 950 euros
Les frais d’agences sont prises en charge par le propriétaire

Pour plus d’informations où pour convenir d'une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

La galerie du Centre-Neuberg se trouve en plein centre-ville de Luxembourg.
Elle communique entre la Grand-Rue et la Place du Théâtre.

Ainsi, sa localisation garantit une adresse de prestige avec beaucoup de passage et de visibilité.
Distances:

- Parking Théâtre: 30m
- Place d’Armes: 120m
- Place Guillaume: 180m

DE

Geschäftslokal auf 332m² im Stadtzentrum

Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 332m², das sich in der Passage des Centre Neuberg im Stadtzentrum von Luxemburg befindet.

Das Lokal besteht aus 3 Ebenen, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind:

- Erdgeschoss mit Eingang und Schaufenstern: 96m².
- 1. Stock mit Glasfläche zum Atrium: 120m².
- Untergeschoss: 116m²

Das Innere des Geschäfts befindet sich im Rohzustand, sodass es nach Bedarf eingerichtet werden kann.

Das Lokal eignet sich für alle Arten von Geschäften außer Horeca, Banken und Immobilienbüros.

Monatliche Miete: 6694 Euro
Nebenkosten: 950 Euro
Die Maklergebühren werden vom Eigentümer übernommen.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Galerie des Centre-Neuberg befindet sich im Stadtzentrum von Luxemburg.
Sie verbindet die Hauptgeschäftsstrasse Grand-Rue und der Place du Théâtre wo sich ein grosser öffentlicher Parkplatz befindet.

Ihre Lage garantiert eine prestigeträchtige Adresse mit viel Passantenverkehr und guter Sichtbarkeit.

Entfernungen:
- Parking Théâtre: 30m
- Place d'Armes: 120m
- Place Guillaume: 180m

EN
Retail space of 332sqm in Downtown Luxembourg

Engel & Völkers offers you for rent a retail space with a total surface of 332sqm, located in the Centre Neuberg gallery in the heart of Luxembourg-City.

The property consists of 3 levels which are connected by a private staircase inside the premises:

- First floor with entrance and windows: 96m².
- 1st floor with glazed surface towards the atrium: 120m².
- Basement: 116m².

The interior of the business is in raw state allowing to arrange it according to its needs.

The premises are suitable for any kind of business except horeca, banks and real estate agencies.

Monthly rent: 6694 euros
Charges: 950 euros
The agency fees are taken in charge by the owner

For more information or to arrange a visit, please contact us.

The gallery of the Centre-Neuberg is located in the heart of downtown Luxembourg.
It connects the Grand-Rue and the Place du Théâtre with it's public parking.

Thus, its location guarantees a prestigious address with a lot of traffic and visibility.

Distances:
- Parking Théâtre: 30m
- Place d'Armes: 120m
- Place Guillaume: 180m