Bel appartement avec 2 chambres à coucher, une grande terrasse et des hauts plafonds (2,67 – 3,06m) au rez-de-chaussée et à l'arrière de la résidence sise au 33 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen. À proximité de commerces et arrêt de bus devant la porte. *** DISPONIBILITE : 1er NOVEMBRE 2024 *** *** LES ANIMAUX NE SERONT PAS AUTORISES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISEES *** Points forts : - Grandes pièces - À l'arrière de la résidence - Living 33m2 - 2 chambres à coucher (15m2, 12m2) - Hauts plafonds (2,67 – 3,06m) - Terrasse - Salle de bains avec grande baignoire - Arrêt de bus (numéros 10 et 11) devant la porte - Excellentes connexions vers le centre-ville de Luxembourg et Kirchberg - À proximité de tous commerces L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Disposition : Rez-de-chaussée : - Grand Hall d'entrée - Living 33m2 - Cuisine séparée et équipée - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Sous-sol : - Cave - Buanderie commune avec lave- et sèche-linge La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Au rez-de-chaussée et à l'arrière d'une résidence sise au 33 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen (proche des commerces et avec l'arrêt de bus devant la porte). Bonnes connexions via transports en commun : lignes 10 et 11 de la Ville de Luxembourg, ligne 282 vers le Kirchberg, et Gare de Dommeldange. En voiture : - Centre-ville en 6 minutes (via côte d'Eich) - Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes (via Dommeldange) - Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) en 20 minutes (via Rollingergrund-Merl) Plateau du « Eicher Feld » derrière le bâtiment, pour longues balades à pied ou en VTT