A noter que dans la même maison, vous avez 2 autres appartements 2 chambres disponibles au rez-de-chaussée et au 1er étage, pour un loyer de 2 600 € et 2 700 €.

RE/MAX, votre partenaire de l’immobilier à Luxembourg, vous propose un appartement totalement rénové en 2024, très lumineux, non meublé, d’une superficie habitable de +/- 61m², avec 2 chambres dans une maison située au calme dans le quartier très prisé de Belair !

L’appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur, sous toit, et se compose comme suit :

– Entrée desservant toutes les pièces
– Séjour de +/- 18m² au sol (+/- 10m² habitables)
– Cuisine séparée de +/- 9m² (cuisine neuve)
– 1ère chambre de +/- 14m² au sol (+/- 12,5m² habitables)
– 2ème chambre de +/- 10m² au sol (+/- 7m² habitables)
– Salle de bains avec douche et WC
– Stockage privatif sous le toit

Viennent compléter l’appartement :

– La possibilité de louer le garage pour 200 € / mois supplémentaires. Le garage spacieux de +/- 24m² vous permet un stockage supplémentaire. Vous pouvez également garer une voiture devant le garage
– Jardin commun de +/- 40m² et terrasse commune de +/- 18m²
– Cave privative de +/- 3m²
– Stockage commun pour vélos et poussettes de +/- 14,5m²
– Buanderie commune

Proche Place de France.
Le quartier de Merl dispose de nombreuses commodités : infrastructures scolaires, sportives et culturelles, centre médical et laboratoire d’analyses, pharmacie, Cactus Marché, stations-services, restaurants, …
Vous avez un parc juste en face de la maison et le parc de Merl à moins de 10min à pied.
L’arrêt de bus à 3min à pied vous emmène en centre-ville en moins de 10min.

Fibre internet / vidéophone
Les animaux sont autorisés !
Disponible à partir du 1er septembre 2024.
Caution = 2 mois de loyer
Avances sur charges = 250 €

Les frais d’agence de 100% d’un loyer + TVA comprenant la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.