A louer, magnifique duplex neuf de trois chambres sur 152.4m2 avec une terrasse situé au 2ème étage d'une nouvelle résidence à Belair. Au premier niveau, ce duplex s'ouvre une entrée avec placards, chambre master avec salle de bains privative et dressing, 2 autres chambres avec placards intégrés et une salle de douche avec WC. Le second niveau offre un vaste et lumineux séjour avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, une buanderie avec branchement pour la machine à laver / sèche-linge. Cet étage offre également la possibilité d'une pièce supplémentaire, comme un espace bureau. Au sous-sol vous disposerez d'une cave et et d'un double emplacement de parking en supplément à 300€ par mois ( prestation obligatoire). Disponibilité : immédiate. L'objet se situe au 3A Rue Bertholet L-1233 Luxembourg-Belair. Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville et le CHL sont facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. Loyer mensuel : 5'200 euros Charges mensuelles : 650 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.