Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce grand appartement 1 chambre de ±66m², situé au 1er étage d’une résidence de 4 unités.

Il se compose de la façon suivante:

- Hall d’entrée
- Salon et salle-à-manger
- Cuisine équipée fermée donnant accès à un balcon avec rangement
- 1 chambre à coucher de ±13m²
- Salle de bain avec WC

L’appartement dispose également d’une cave privative de ±4m².

L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 1.700 euros/mois
Charges : 250 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17%, partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Limpertsberg, un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs. Également, il y existe un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus et dispose de station Vélo'h.

Le bien se trouve à 2 minutes de la station de bus \"Limpertsberg Waassertuerm\".

Distances vers:
- Centre-Ville: ±850m
- Kirchberg: ±1.6km
- Autoroute A4: ±3.4km
- Supermarché: ±500m
- Parc Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±600m
- Tramway: ±600m

ENG
Luminous apartment in Limpertsberg

Engel & Völkers is pleased to offer for rent this large 1-bedroom apartment of ±66m², located on the 1st floor of a 4-unit residential building.

It is as follows:

- Entrance hall
- Living room and dining room
- Closed fully equipped kitchen giving access to a balcony with storage space
- 1 bedroom of ±13m²
- Bathroom with WC

The apartment also has a private cellar of ±4m².

The apartment is available immediately
Rent: 1,700 euros/month
Service charges: 250 euros/month
Rental deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

Limpertsberg is one of the most sought-after districts in Luxembourg. This is due to its strategic location very close to the City center and Kirchberg, and the excellent infrastructure it offers its residents on a daily basis. It has a multitude of shops, two supermarkets, numerous restaurants and bars, a cinema and a theater, several parks, doctors' surgeries and a sports and leisure center. There is also a wide choice of day-care centers, primary schools and several highschools. Another advantage is that Limpertsberg is served by several bus routes and has a Vélo'h station.

The property is 2 minutes from the ‘Limpertsberg Waassertuerm’ bus station.

Distances to:
- City center: ±850m
- Kirchberg: ±1.6km
- A4 motorway: ±3.4km
- Supermarket: ±500m
- Tony Neumann Park: ±650m
- Glacis: ±600m
- Tramway: ±600m