Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement entièrement meublé et équipé de ±84m² de surface habitable, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue.

Il se compose de la façon suivante:

- Hall d’entrée
- Salon/ Salle-à-manger
- Cuisine équipée donnant sur le balcon
- Salle de bains avec machine à laver et sèche linge inclus
- 2 chambres de ±9m² et ±17m² dont une avec accès à une terrasse de ±5m²

L’appartement dispose également d’une cave privative ±3m² et d’un garage fermé.

L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 1.950 euros/mois
Charges : 330 euros/mois (inclus: espace commun, chauffage, eau)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

L’appartement se trouve à proximité du centre de Strassen et est idéalement situé pour profiter à pied de tout type de commerce, tels qu’une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des banques, des centres commerciaux, des coiffeurs, etc.

Le quartier de Strassen met aussi à disposition de multiples infrastructures telles qu'un centre culturel, un hall sportif, une piste de pétanque, des parcs, des vélos électriques et une bonne liaison aux transports en commun. Le célèbre centre de natation et de spa \"Les Thermes\" se trouve également dans les environs immédiats.

Distance vers :

Arrêt de Bus ‘Michel Angelo’: ± 140m
Station Vel’oh : ± 350m
Luxembourg-Ville : ± 2.8km
Kirchberg: ± 5km
Cloche d’Or: ± 5km
Gare Luxembourg: ± 4.8km
Aéroport Findel: ± 21km
École européenne Mamer : ± 5km
Hôpital CHL: ± 1.3km

ENG
Furnished 2 bedroom apartement in Strassen

Engel & Völkers is pleased to offer for rent this fully furnished and equipped apartment of ±84m² living space, located on the 4th floor with elevator in a well-maintained residential building.

It is divided as follows:

- Entrance hall
- Living/dining room
- Fitted kitchen opening onto balcony
- Bathroom with washing machine and dryer included
- 2 bedrooms of ±9m² and ±17m², one with access to a ±5m² terrace

The apartment also has a private cellar ±3m² and a closed garage.


The apartment is available immediately.
Rent: 1,950 euros/month
Utilities: 330 euros/month (including communal space, heating, water)
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor
Inventory of fixtures: included

The property is close to the center of Strassen and is ideally located for walking to all types of shops, such as a bakery, pharmacy, medical center, restaurants, banks, shopping centers, hairdressers, etc.

The Strassen district also offers a wide range of facilities, including a cultural center, a sports hall, a pétanque court, parks, electric bicycles and good public transport links. The famous ‘Les Thermes’ swimming and spa center is also in the immediate vicinity.

Distance to :

Michel Angelo bus stop: ± 140m
Vel'oh station: ± 350m
Luxembourg-City: ± 2.8km
Kirchberg: ± 5km
Cloche d'Or: ± 5km
Luxembourg train station: ± 4.8km
Findel Airport: ± 21km
Mamer European School: ± 5km
CHL Hospital: ± 1.3km