9, rue Goell L-5325 Contern.

Idéalement situé, dans la zone industrielle de Contern, à quelques minutes de Luxembourg-Ville et à seulement 1,4 km de la gare de Sandweiler/Contern, qui dessert grâce à plusieurs lignes de bus le Kirchberg, Howald et Leudelange.
Proche de différents commerces et services (Supermarché, restaurants, station essence …)

Vision Immobilière vous propose un espace bureau au RDC d'un immeuble administratif avec une superficie locative de 375.31 m² BACS pondéré.
Il se compose comme suit :
RDC :
Espace bureaux d'une superficie de 336,40 m² BACS, divisés en plusieurs bureaux fermés, open space, salle de réunion, sanitaires, espace informatique et cuisine.

Disponibilité IMMEDIATE

Conditions locatives :
Bail commercial 3-6-9 ans,
loyer mensuel 8 630 € HT,
avances sur charges locatives mensuelles de 1 € HT/m² BACS pondéré
6 mois de garantie locative.

Possibilité de louer en complément:
- l'espace au 2ème étage d'une superficie totale de 183 m² BACS pondéré + 165 m² de terrasse pour 5370 € HT, qui peut être aménagé comme bureau ou appartement de fonction.
- l'ensemble de la surface au sous-sol de 315m² à 15€/m² soit 4725 € HT par mois. L'accessibilité peut se faire par la cage d'escalier, l'ascenseur ou rampe extérieure.

Equipements techniques:
- Climatisation, chauffage
- Cloisons modulables
- Agencement personnalisable
- Alarme
- Cuisine
- Sanitaires
- Triple vitrage
- Luminaires installés
- Détection incendie
- Entrée sécurisée par étages avec système de badge

Possibilité de louer des emplacements de parking extérieurs en supplément.
85 € HTVA/par parking

Personnes de contact :
FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
LU - ALL- FR - ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260